메트로신문

가점은 82점, 분양가는 17억…서울 청약의 현실

서울 아파트 청약 시장이 실수요자에게 갈수록 냉혹해지고 있다. 가점 경쟁이 극단으로 치닫는 가운데 분양가 급등까지 겹치면서, 청약 당첨 이후 계약을 포기하는 사례가 늘고 있다. 청약이 더 이상 '로또'가 아닌, 자금 조달 능력을 검증받는 관문으로 바뀌고 있다는 평가가 나온다. 6일 부동산업계에 따르면 지난해 11월 1순위 청약을 진행한 서초구 '반포래미안트리니원'은 최근 서울 청약 시장의 현실을 단적으로 보여준다. 당첨자 가점 커트라인은 최고 82점, 최저 70점에 달했다. 4인 가구 기준 가점 만점인 69점으로도 전원 탈락했다는 의미다. 서울 핵심지에서는 사실상 다자녀·장기 무주택자 가운데서도 최상위 점수대만 경쟁에 참여할 수 있는 구조가 고착화됐다는 분석이 나온다. 그러나 청약을 가로막는 가장 큰 장벽은 가점 경쟁보다 분양가다. 지난해 11월 말 기준 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 5043만원으로 사상 처음 5000만원을 넘어섰다. 2022년 말 2988만원과 비교하면 3년 새 약 70% 상승했다. 이를 전용 84㎡ 기준으로 환산하면 분양가는 약 10억원에서 17억6000만원 수준으로 뛰었다. 업계에서는 서울 청약 가점 급등이 실수요 급증의 결과라기보다, 공급 부족 속에서 가점제가 경쟁을 과도하게 증폭시키는 구조적 문제라고 지적한다. 한 부동산업계 관계자는 "최근 청약 시장에서 더 심각한 문제는 경쟁률이 아니라 분양가"라며 "가점으로 어렵게 당첨돼도 대출 규제와 자금 조달 한계로 계약을 포기하는 사례가 늘고 있다"고 말했다. 이 같은 현실은 청약통장 이탈로도 이어지고 있다. 지난해 11월 말 기준 전체 청약통장 가입자 수는 2626만4249명으로, 한 달 새 4만8000명 이상 줄었다. 특히 1순위 자격을 갖춘 가입자는 같은 기간 5만8000명 넘게 감소했다. 서울 청약에 대한 기대가 약화되면서 통장 유지의 실익을 재검토하는 수요자가 늘어난 것으로 풀이된다. 다만 서울 아파트 당첨 가능성이 완전히 사라진 것은 아니라는 분석도 나온다. 핵심지와 대형 평형에만 수요가 몰리면서 가점 인플레이션이 심화됐을 뿐, 비선호 지역이나 중소형 주택형까지 범위를 넓히면 60점대 당첨 사례는 여전히 존재한다. 3인 이하 가구의 경우 가점제에서 불리한 구조를 감안해 전용 60㎡ 이하 추첨제 물량을 노리는 전략이 현실적인 대안으로 거론된다. 또한 3기 신도시 공공분양은 가점보다 자산·거주 요건이 중요해 장기 무주택자에게 상대적으로 기회가 될 수 있다는 평가도 있다. 분양가가 시세에 근접할수록 청약의 '로또성'이 약해지고, 경쟁률과 가점 커트라인이 조정될 가능성도 변수로 꼽힌다. 청약 시장은 지금, 당첨 가능성과 자금 여력 사이의 괴리가 가장 크게 벌어진 국면에 놓여 있다.

2026-01-06 11:39:41 강성진 기자

김이탁 국토부 1차관, "9.7대책 후속조치 속도감 있게"

국토교통부는 김이탁 제1차관이 지난 5일 새해 첫 주택시장 및 공급대책 점검회의를 열고 9·7 주택공급 방안 후속조치 등 2026년 추진 계획을 논의했다고 6일 밝혔다.. 김 차관은 "국토교통부 주택공급추진본부가 신설돼 정부의 공급 실행력이 강화된 만큼 9·7대책 후속조치를 속도감 있게 이행해야 한다"고 강조했다. 이후 택지공급 관련 3개 과제인 ▲LH 직접 시행 전환 ▲비주택용지 용도 전환 ▲공공택지 속도 제고의 분기별 추진 계획을 점검했다. 김 차관은 "LH 직접 시행과 비주택용지의 용도 전환은 공공택지 주택공급의 패러다임을 바꾸는 중요한 과제인 만큼 추진에 만전을 기할 것"을 당부했다. 또 공공택지와 관련해 국토부 소관이 아닌 현장의 어려움을 해소하기 위해 관계 기관과 함께 논의할 것을 지시했다. 도심공급 관련 4개 과제인 ▲노후 공공임대주택 전면 재건축 ▲노후 공공청사 등 재정비·복합 개발 ▲공공 도심복합사업 시즌2 ▲소규모주택정비사업에 대한 논의도 이뤄졌다. 김 차관은 "주택공급추진본부를 중심으로 도심 우수입지에 대한 공급을 더욱 가속화해 나가야 한다"며 노후 청사 복합 개발은 "신속하게 특별법을 제정해 강력한 추진체계를 확보하고, 적극적으로 사업 후보지를 발굴하자"고 독려했다. 끝으로 "신축매입임대와 공공지원 민간임대는 상대적으로 건설기간이 짧아 당장 눈에 보이는 공급 효과를 기대할 수 있는 과제인 만큼 사업 추진단계마다 적극적으로 국민들께 진행상황을 알릴 것" 지시하며 민간 공급도 9.7대책을 통해 추산한 물량 이상이 착공될 수 있도록 민간과 소통을 지속하라고 당부했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-01-06 11:35:00 성채리 기자

남부발전, 베네수엘라 사태 대응 ‘에너지 수급점검반’ 가동

"현재까지 에너지 수급 영향 제한적… 장기화 가능성 대비 상황별 대응할 것" 한국남부발전이 미국의 베네수엘라 침공에 따른 국제 에너지 시장 영향을 점검하고 안정적인 발전용 연료 수급을 위한 대응체계에 돌입했다. 6일 남부발전에 따르면, 남부발전은 지난 3일(현지시간) 발생한 베네수엘라 사태에 대응해 전날 '에너지 수급점검반'을 가동했다. 남부발전은 사태 발생 직후 유연탄·LNG·유류 등 핵심 연료를 대상으로 한 '에너지 수급점검반'과 함께 해외사업장 운영 및 정보보안을 점검하는 '안전·보안 점검반'을 구성했다. 이를 통해 발전용 연료 수급 상황은 물론 해외사업장 안전과 정보보안 전반에 대한 실시간 모니터링 체계를 가동 중이다. 현재까지는 이번 사태가 에너지 수급에 미치는 영향이 제한적인 것으로 파악됐으나, 사태 장기화 가능성을 배제하지 않고 정부 및 유관기관과의 공조를 강화해 상황별 대응책을 마련한다는 방침이다. 강태길 남부발전 자원전략처장은 "러-우 전쟁 등 지정학적 불확실성이 지속되는 상황에서 베네수엘라 사태로 글로벌 에너지 시장의 변동성이 커질 개연성이 있다"며 "에너지 수급점검반을 선제적으로 가동하여 시장 상황을 실시간 모니터링하고, 리스크 발생 시 신속 대처하여 전력의 안정적 공급에 만전을 기하겠다"고 말했다. /한용수기자 hys@metroseoul.co.kr

2026-01-06 11:16:52 한용수 기자

[특징주] 조이웍스앤코, 경영 리스크 확대로 3%대 하락

조이웍스앤코가 대표 관련 논란이 확산되며 주가가 장중 약세를 보이고 있다. 6일 한국거래소에 따르면 이날 오전 10시 20분 기준 조이웍스앤코는 전 거래일 대비 58원(3.09%) 하락한 1820원에 거래 중이다. 조성환 조이웍스앤코 대표가 경쟁업체 관계자들을 폭행한 사실이 드러나며, 투자자들의 투자 심리를 악화시킨 것으로 풀이된다. 조이웍스앤코는 유명 러닝화 브랜드 호카(HOKA)의 국내 총판사다. 조이웍스앤코는 전날 "어떠한 사유로도 물리적 충돌은 정당화될 수 없는바 조성환 대표와 조이웍스(조이웍스앤코 대주주)는 물론, 조이웍스앤코 역시 사안의 중대함을 무겁게 인식하고 있다"고 밝혔다. 이어 "조성환 대표는 진행 중인 사법 절차에 성실히 임하고 있으며, 필요한 조치를 책임 있게 이행할 예정"이라며 "경영 안정성과 이해관계자에 대한 신뢰가 훼손되지 않도록 필요한 관리 및 대응 조치를 지속할 것"이라고 덧붙였다. 조 대표는 서울 성동구 성수동의 철거를 앞둔 폐교회 건물에서 경쟁업체 관계자들의 뺨과 몸을 가격하는 등 폭행을 가한 것으로 알려졌다. 이에 대해 조 씨 측은 경쟁업체 관계자들이 허위 사실을 유포해 이를 경고하는 과정에서 일어난 쌍방 폭행이라고 주장했다.

2026-01-06 10:48:11 박경수 기자

농협회장 "보급형 스마트팜 설치 늘릴 것...농업·농촌위기 대응"

강호동 농협중앙회장이 농촌 인구절벽 위기 극복을 위해 올해 보급형 스마트팜의 농가 설치 지원을 확대하겠다고 밝혔다. 6일 농협에 따르면 강 회장은 지난 5일 충남 논산 강경농협에서 열린 '농협금융-농협경제 보급형 스마트팜 협력사업' 기념식에 참석해 이같이 밝혔다. 그는 "최근 기후 변화와 농촌인구 감소라는 어려운 여건 속에서, 스마트팜이 농업 생산성을 높이고 안정적인 농산물 수급을 가능케 하는 해결책이 되리라 생각한다"고 말했다. 이어 "보급형 스마트팜 설치 확대를 통해 한국형 미래농업을 선도해 나가겠다"고 했다. 보급형 스마트팜은 기존 시설하우스 및 노지에 합리적인 비용으로 스마트 설비를 구축할 수 있도록 설계된 농협 스마트팜 모델이다. 세부적으로 ▲시설원예 농가를 위한 환경제어형·양액제어형·복합환경제어형과 ▲노지재배 농가를 위한 관수제어형 등이 있다. 이 협력사업은 농협경제지주가 생산자조직에 공급업체를 매칭하고, NH투자증권과 함께 설치비용의 70%(NH투자증권 60%, 농협경제지주 10%)를 지원하는 방식으로 이뤄진다. 농협은 이를 통해 지난해 보급형 스마트팜 농가를 종전의 230개소에서 1000여 개소까지 대폭 늘렸다. 올해는 정부와 협력해 2000개소 이상으로 확대한다는 계획이다. 농협은 논산에서 토마토하우스를 운영 중인 농업인 인영희 씨의 소감을 전했다. 인 씨는 "농협에서 생산자조직 대상으로 보급형 스마트팜 설치비용을 지원하는 사업이 있어 참여하게 됐다"며 "설치 이후 농장에 방문하지 않아도 휴대폰으로 하우스 문을 여닫고, 온도·습도 등 생육환경을 파악할 수 있어 매우 만족스럽다"고 말했다. /세종=김연세기자 kys@metroseoul.co.kr

2026-01-06 10:25:25 김연세 기자

삼성E&A, 미국 저탄소 암모니아 플랜트 본격 시동

삼성E&A가 미국 와바시 저탄소 암모니아 플랜트 공사의 첫 삽을 떴다. 삼성E&A는 지난 5일(현지시간) '미국 와바시 저탄소 암모니아 프로젝트'의 착공식을 진행했다고 6일 밝혔다. 미국 워싱턴 헤이 아담스 호텔에서 진행된 이번 착공식에는 김윤덕 국토교통부 장관, 삼성E&A 남궁 홍 사장, 제임스 댄리 미국 에너지부 부장관, 사이먼 그린쉴즈 와바시 밸리 리소스 이사회 의장 등 프로젝트 및 정부 관계자 70여명이 참석했다. 미국 인디애나州 웨스트 테레 호트 지역에 건설되는 이번 프로젝트는 연간 50만톤의 암모니아를 생산하고, 167만톤의 이산화탄소를 포집하는 능력을 갖춘 친환경 암모니아 시설이다. 미국 에너지부(DOE)와 한국의 국토교통부 및 기후에너지환경부가 펀드에 참여하는 국가적 사업이다. 삼성E&A는 지난해 10월 미국 와바시 밸리 리소스와 약 6800억원(미화 약 4억7500만 달러) 규모의 EPF(설계·조달·제작) 계약을 체결한 바 있으며, 2029년 완공을 목표로 프로젝트를 수행 중이다. 삼성E&A는 풍부한 암모니아 플랜트 수행경험 자산과 DT, AI, 자동화, 모듈 등 차별화된 기술력을 이번 프로젝트에 활용하고, 발주처와 기술선 하니웰 유오피와 적극 협력해 프로젝트를 성공적으로 수행할 계획이다. 삼성E&A는 암모니아, SAF, LNG, 탄소 포집, 수소 등 에너지 전환 핵심 기술을 확보하기 위해 기술 개발, 투자, 파트너십 등을 진행해오고 있다. 최근 말련 SAF 플랜트, UAE 생분해성 플라스틱 플랜트와 인니 친환경 LNG 플랜트 기본설계, 북미 LNG 개념설계, 미국 SAF 기본설계 등을 연이어 수주한 바 있다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-01-06 10:24:23 안상미 기자

KB금융, 금융그룹 최초 사이버보안센터 출범…고객정보 보호

KB금융그룹은 금융소비자가 안심할 수 있는 안전한 금융서비스 환경을 조성하고자 국내 금융그룹 최초로 '그룹 사이버보안센터'를 공식 출범했다고 6일 밝혔다. KB금융 관계자는 "랜섬웨어, 외부 접점 해킹 등 금융권에서 직면한 사이버 보안 위협은 AI 기반 자동화 도구를 통해 정교하고 지능화된 조직적 활동으로 빠르게 진화하고 있다"며 "최근 여러 분야에서 연이어 발생한 보안 사고로 인해 금융기관의 보안 수준과 대응 역량에 대한 요구도 한층 엄격해지고 있다"고 전했다. KB금융은 지난해말 조직 개편을 통해 지주 정보보호부를 기존 IT부문에서 준법감시인 산하로 이동하고, 정보보호 조직 내에 '그룹 사이버보안센터'를 신설했다. KB국민은행 여의도전산센터 동관에 마련된 그룹 사이버보안센터는 ▲12개 계열사의 외부 침해 위협에 대한 공동대응 체계 확립 ▲그룹 공통 보안 프레임워크·표준 보안정책 수립 ▲AI·가상자산 등 신기술 보안 위협 연구·분석 등을 통해 선제적 대응 체계 강화 업무를 수행한다. 그룹 사이버보안센터의 가장 큰 특징은 사이버 침해사고의 사전 예방과 선제 대응을 위해 공격자 관점에서 취약점을 점검하는 '레드팀(사이버보안팀)'과 상시 보안관제를 통해 외부 침해위협을 탐지·차단하는 방어 전문 조직 '블루팀(그룹 통합보안관제)'을 동시에 운영한다는 점이다. 레드팀은 각 계열사의 화이트해커 인력을 투입해 비대면 앱·웹에 대한 모의 해킹과 침투 테스트를 반복 수행하며 그룹 내 보안 취약점을 사전에 발굴한다. KB데이타시스템(KBDS)와 협업해 24시간·365일 상시 모니터링 체계를 가동하는 블루팀은 이상 징후 발생 시 즉각적인 보고·대응 프로세스를 수행한다. 공격과 방어의 유기적 협업을 통해 KB금융은 사이버 침해위협을 선제적으로 검증하고 실전형 방어 역량을 강화할 수 있다. KB금융은 신규 서비스 출시 전 단계부터 핵심 서비스의 운영 과정 전반에 이르기까지 주요 서비스에 대한 상시 점검 체계를 가동해 잠재 보안 위협을 사전 차단하고 서비스 안정성을 한층 강화할 수 있다. 더불어 공격과 방어를 아우르는 균형 잡힌 보안 체계를 구축해 사이버 보안 사고 발생 가능성을 사전에 최소화해 나간다는 방침이다. KB금융 관계자는 "보안은 금융서비스의 근간이자 고객과의 신뢰를 지키는 최우선 가치로 사이버 위협은 더 이상 개별 회사 차원의 문제가 아니라 금융산업 전체의 신뢰를 좌우하는 핵심 과제가 되었다"며 "앞으로도 KB금융은 AI 등 디지털 신기술을 적극적으로 활용한 선제적이고 체계적인 보안 체계를 구축해 금융권 보안의 모범사례가 될 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-01-06 10:24:21 안상미 기자

[특징주] '스페이스X' 투자한 미래에셋증권, '깜짝 실적' 기대감에 10% 강세

미래에셋증권이 '스페이스X'에 대한 선제적 투자 효과로 실적 기대감이 부각되며 강세를 보이고 있다. 6일 한국거래소에 따르면 이날 오전 10시 기준 미래에셋증권의 주가는 전 거래일 대비 9.02% 상승한 2만7800원에 거래되고 있다. 같은 시각 미래에셋증권우도 4.83% 오름세를 기록 중이다. 증권가에서는 미래에셋증권의 스페이스X 투자가 4분기 호실적을 이끌 것이라는 관측이 나오고 있다. 이날 상상인증권은 미래에셋증권에 대한 보고서를 내고 목표주가를 기존 2만9000원에서 3만2000원으로 상향했다. 같은 날 NH투자증권 역시 목표가를 3만2000원에서 3만6000원으로 올려잡았다. 김현수 상상인증권 연구원은 "미래에셋증권은 주가순자산비율(PBR) 1.13배를 기록하며 타 대형사 대비 30% 이상의 밸류에이션 프리미엄을 적용받고 있다"면서 "고평가로 보일 수 있으나 2022년과 2023년에 단행된 스페이스X 선제적 투자의 성과가 본격화됨에 따라 이러한 밸류에이션 차별화는 충분한 설득력을 얻고 있다"고 평가했다. 올해 말 스페이스X의 기업공개(IPO) 목표가는 1조5000억달러(약 2200조원)에 육박하면서 미래에셋증권은 연간 자기자본이익률(ROE) 15%를 상회할 잠재력을 확보했다. 김 연구원은 "스페이스X는 지난 3분기까지 기업가치 3500억~4000억달러 수준이 장부에 반영됐으나, 핵심은 4분기에 현실화될 것으로 예상되는 8000억달러(약 1120조원) 규모의 '밸류에이션 퀀텀 점프'"라며 "이에 따른 약 7000억원 이상의 대규모 평가이익은 4분기 특유의 계절적 비용 부담을 상쇄하고도 남을 '어닝 서프라이즈'를 기록할 가능성이 높다"고 내다봤다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2026-01-06 10:10:16 신하은 기자

삼성증권, 소비자보호 실천 서약식 진행..."고객 중심 가치 최우선"

삼성증권이 제조부터 사후관리에 이르는 영업 전 과정에 소비자보호를 최우선 가치로 삼는 문화 정착에 나섰다. 삼성증권은 금융소비자보호에 대한 전사적 관심을 제고하고 현장의 실천문화를 공고히 하기 위해 '2026년 소비자보호 실천 서약식'을 진행했다고 6일 밝혔다. 이날 서약식은 ▲개정 소비자보호헌장과 슬로건 안내 ▲소비자보호헌장 숙독 및 서명 ▲제조-판매-사후관리 부서장 대표 선서 ▲경영진 서명 순으로 체계적으로 진행됐다. 참석 임원 및 부서장 전원은 '소비자보호헌장'에 직접 서명하며 실천 의지를 다졌으며, 제조-판매-사후관리 각 부문을 대표하는 부서장이 선서문을 낭독하며 현장의 책임 의지를 다졌다. 이어 최고경영자(CEO), 최고재무책임자(CFO), WM부문장, 채널솔루션실장, 디지털&연금부문장 총 5인의 경영진이 헌장에 서명하며 전사적인 실천 의지를 대외적으로 선포했다. 이날 서명한 헌장에는 '고객 입장에서 생각하고 행동', '법규 준수 및 개인정보 보호', '정확한 상품 설명', '고령자·장애인 차별 금지 및 편리한 환경 조성', '신속하고 공정한 피해구제 시스템 운영', '금융소비자의 목소리 적극 반영', '금융소비자 대상 다양한 교육프로그램 제공' 등 7가지 핵심 약속이 담겼다. 박종문 삼성증권 대표이사는 이날 서약식에서 "오늘 이 자리에서 서명하고 선서한 금융소비자보호헌장을 지키기 위해 그리고 지속가능한 성장을 위해 소비자보호를 모든 업무의 중심으로 세워야 한다"며 '고객의 신뢰가 없는 삼성증권은 존재할 수 없다'라는 각오로 모든 업무를 진행해 줄 것을 당부했다. 한편, 삼성증권은 이번 서약식과 동시에 소비자보호를 위한 약속을 사내 전임직원과 고객들께 공표하고 다양한 실천방안을 추진해 나갈 예정이다. 우선 개정 소비자보호헌장을 삼성증권 홈페이지에 게시해 소비자보호에 대한 의지를 공표하고, 사내에서 '소비자보호를 위한 my CoC(Code of Conduct)' 이벤트를 진행하는 등 소비자보호를 업무에서 실천하기 위한 구체적 방법을 공모하고 선정된 우수 방안을 전사 업무에 적극 반영할 계획이다. 이 밖에도 소비자 평가단, NPS(순 추천 고객 점수), 고객패널제도 등을 운영해 소비자보호 수준 평가와 개선점을 도출해 나가는 한편, 사내 인식전환을 자극하기 위해 외부 전문가 초청 강연 개최 등을 진행하는 '소비자보호 Day'를 지정하고 매년 첫 주를 소비자보호 주간으로 운영하는 등 다양한 프로그램을 지속적으로 실시해 나갈 예정이다. 삼성증권 관계자는 "금융소비자보호는 고객과의 신뢰를 구축하고 지속 가능한 성장을 이루기 위한 증권업의 본질적 가치"라며 "실질적인 행동 변화를 통해 고객들께 감동을 전하고, 시장의 깊은 신뢰를 받는 금융 파트너로서의 위상을 공고히 하겠다"고 말했다.

2026-01-06 09:47:05 신하은 기자

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