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금융>은행
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주담대 변동도 3%대…'고정 vs 변동' 유리한 방법은?

최근 주택담보대출 변동금리 하단이 3%대로 내려오면서 고정형과 변동형의 금리차가 좁혀졌다. 이에 따라 두 금리 사이에서 차주들의 고민이 깊어지고 있다. 앞으로 금리 향방이 불투명한 가운데 고정형과 변동형에 따라 이자 부담이 크게 차이날 수 있기 때문이다. ◆ 고정형과 격차 0.34%p로 좁혀져 21일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등)의 변동형 주담대 금리는 지난 18일 기준 연 3.97~5.995%로 집계됐다. 지난 1월30일(연 4.49~6.96%) 보다 금리 하단이 0.52%포인트(p), 상단은 1.04%p 내려간 것이다. 변동형 금리 하단이 3%대로 내려온 것은 지난해 7월(3.92%) 이후 10개월 만이다. 고정형(혼합형) 주담대 금리는 연 3.63~5.49%다. 이에 따라 주담대 고정형과 변동형 금리차는 하단기준으로 0.34%p로 줄어 들었다. 변동형 주담대 금리가 내려간 이유는 시중은행의 자금조달비용지수인 코픽스(COFIX)가 하락했기 때문이다. 4월 신규취급액 기준 코픽스는 3.44%로, 전월 대비 0.12%p 하락했다. 3.44%의 코픽스는 한은 기준금리(3.50%)보다 낮은 수준이다. 신규 코픽스가 기준금리를 밑돈 적은 2010년 공시를 시작한 이래 2013년 4월과 2014년 7월, 두 번 밖에 없었다. 이처럼 주담대 고정형과 변동형의 금리차가 좁혀지자 차주들의 고심이 깊어지고 있다. 금리가 더 이상 오르지 않을 것이라는 전망이 우세한 상황에서 현재 고정형 상품을 선택하는 것이 적절하지 않을 수 있다는 우려에서다. ◆ 아직은 고정이 '유리' 그럼에도 업계는 이미 대출을 받은 차주의 경우에는 기존 상품을 유지하는 것이 유리하다고 보고 있다. 고정금리인 경우에는 현재까지 변동형보다 소폭 낮은 수준을 유지하고 있기 때문이다. 변동금리를 이용하고 있는 차주도 마찬가지다. 6개월 단위로 금리 조정을 할 수 있는 변동금리 대출을 받았다면, 다음 달 금리 조정을 통해 지난해 말보다 더 낮은 금리를 적용받을 수도 있다는 설명이다. 또한 중도상환수수료가 발생한다는 점도 걸림돌이다. 은행 대부분이 변동형 상품을 고정형으로 갈아탈 때 중도상환수수료를 면제하지만 그 반대의 경우에는 약 0.5~2% 정도의 수수료를 부담해야 한다. 다만, 신규차주의 경우에는 고정금리로 빌리고 향후 갈아타라는 조언도 나온다. 실제 연 3%대로 주담대를 받는 경우는 드물다는 의견에서다. 연 3%대 금리는 각종 우대금리를 반영한 것으로, 대다수의 차주들은 대략 4%대 중후반 수준 이상의 금리로 대출을 받고 있는 상황이다. 통상 주담대 금리는 평균적으로 기준금리보다 1.4~1.5%p 정도 높게 책정되고 있다. 현재 기준금리가 3.50%인 점을 고려하면, 차주 대다수가 연 3%대 주담대를 적용 받기까지는 다소 시일이 걸릴 전망이다. 한 시중은행 관계자는 "차주 대다수가 3%대 금리를 적용 받으려면 기준금리가 2% 수준까지는 낮아져야 한다는 분위기"라며 "우선은 고정형 상품 금리가 낮은 만큼 고정형을 선택하는 것이 현재로서는 유리하다"고 말했다. 이어 "향후 금리가 본격적으로 하락할 때 대출을 갈아타는 것을 고려할 만 하다"고 말했다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2023-05-21 10:04:23 구남영 기자
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신용보증기금, 3억 달러 해외 발행 흥행 성공

신용보증기금이 지난 17일 3억달러 규모의 해외 채권발행을 위한 투자자 모집을 성공적으로 마무리했다고 19일 밝혔다. 이번 해외 발행은 지난해 5월 최초 발행에 이어 두 번째로 진행됐다. 이번 해외 발행에는 예정액 3억 달러를 훨씬 초과하는 최대 29억 달러의 수요 모집이 이뤄졌다. 신보는 지난해 발행에서 74개 투자사로부터 14억5000만달러의 투자수요를 모집했으나, 올해는 아시아 및 유럽 투자자들의 높은 관심에 힘입어 지난해 대비 약 2배 수준인 130개 투자사로부터 26억2000만달러의 매수주문을 확보했다. 발행금리 역시 최초제시금리(IPG)를 미국 3년물 국채금리에 155bp(1bp=0.01%포인트)의 스프레드를 가산해 시작했으나, 투자자가 몰리면서 최초 제시 대비 35bp 인하된 120bp로 마감 발행됐다. 신보는 발행금액 전액을 중소·중견기업 지원에 활용하는 ESG채권인 소셜본드 형태로 발행한 점과 신보의 국가신용등급과 동일한 'AA'급 수준의 높은 공신력이 바탕이 되며 이번 채권발행에 성공한 것으로 분석했다. 신보 관계자는 "한미간 기준금리 격차가 사상 최고치로 벌어진 상황에서도 국내 발행 대비 낮은 금리로 발행할 수 있게 됐다"며 "앞으로도 해외시장으로 발행처를 지속적으로 확대하여 투자자를 다변화하고, 조달금리 인하를 통해 기업들의 금리부담을 완화할 수 있도록 해외발행 정례화를 위해 계속 노력하겠다"고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2023-05-19 19:42:01 이승용 기자
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DGB금융 12주년 …김태오 회장, '챗GPT' 활용 기념사

김태오 DGB금융그룹 회장은 "인공지능이 사람의 글을 대체할 수 있는 수준으로 빠르게 발전하는 만큼 기업 경영의 변화는 변수가 아닌 상수가 됐다"며 "'피할 수 없으면 즐겨라'라는 말처럼 변화를 즐기며 혁신하는 것은 생존의 필수 조건"이라고 말했다. 김 회장은 18일 DGB대구은행 제2본점에서 열린 창립 12주년 기념식에서 "창립 12주년을 맞은 오늘은 지금까지 이뤄온 도전과 성과를 바탕으로 한 단계 더 도약하기 위한 새로운 출발점"이라며 이 같이 말했다. 그는 "임직원 모두가 적극적인 태도와 긍정의 마음가짐으로 전문성을 높이고 비즈니스 모델을 혁신한다면 고객이 원하는 그 이상의 가치를 창조하며 '따뜻한 금융으로 모두가 꿈꾸는 세상'을 실현할 수 있을 것"이라고 덧붙였다. 이번 창립기념식은 금융그룹 임직원이라는 소속감과 자부심을 제고하고 전 계열사 임직원이 참여하는 'ONE DGB' 가치 확산에 초점을 맞췄다. 특히 ▲스크린골프대회 ▲iM세일즈맨 쇼 프로그램 ▲미술품 전시전 ▲'iM 하이' 애플리케이션 모의투자대회 등 다양한 참여형 프로그램을 마련해 '금융인(人)' 다운축제의 장을 마련했다. 이날 행사엔 김태오 회장을 비롯해 황병우 DGB대구은행장, 홍원식 하이투자증권 대표, 김성한 DGB생명 대표, 김병희 DGB캐피탈 대표 등 10개 계열사 대표 및 임직원들이 참석했다. 이번 창립기념식은 금융권 최초로 '챗GPT'를 활용해 CEO 기념사를 생성했다. 급변하는 디지털 금융환경에 능동적으로 대응하고, 더 빠르고 확실한 혁신을 통해 경쟁력을 높이자는 취지에서 특별히 생성형 인공지능을 활용했다는 설명이다. 김 회장은 창립 12주년을 맞아 지속해서 변화하는 금융환경 속에서 성공적인 미래를 준비하기 위해 ▲고객 중심의 마인드셋 강화 ▲그룹 임직원이라는 자부심으로 '원 팀(One Team), One DGB' 등 두 가지를 강조했다. 김 회장은 "고객은 DGB가 존재하는 이유이자 모든 전략에서 가장 중요한 대상인 만큼 변화된 고객의 요구에 집중하며 더 나은 서비스를 제공하기 위해 노력을 게을리하지 않는 것이 '금융인의 정석'"이라고 강조했다. 한편, 이날 행사에선 DGB 대표 프리미엄 브랜드로 명명해 권위를 격상시킨 '더 디그니티(The DIGNITY) 대상'에 전략적 ESG 활동 등으로 그룹의 위상을 제고한 김상헌 DGB금융지주 CSR추진부 부장이 선정됐다. 이외에도 그룹의 지속발전과 성과 향상에 공로가 있는 임직원 25명을 포상했다.

2023-05-18 14:40:21 구남영 기자
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우리금융, 부동산PF 시장에 5000억 자금 지원

우리금융그룹이 약 5000억원 규모의 블라인드 부동산 PF론펀드 조성을 통한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 유동성 지원에 나선다고 18일 밝혔다. 블라인드 부동산 PF론펀드란 주요출자자의 투자자금을 모집해 펀드를 설립하고 자산운용사가 PF사업장을 선별해 대출을 집행하는 펀드를 말한다. 우리금융그룹은 5000억원 신규자금 지원을 위해 계열사인 우리글로벌자산운용 등을 통해 블라인드펀드를 설정하고 우리은행 등 계열사로부터 출자를 받을 예정이다. 이번 유동성 지원은 최근 공사비 증액 등으로 인해 어려움을 겪는 정비사업 신규자금지원 3000억원과 LH매입을 약정한 임대주택 사업장의 자금지원 2000억원으로 진행된다. 최근 한·미 기준금리 인상 기조 지속과 경기침체 우려 등으로 부동산 PF 시장 부실 우려 가능성이 커지는 가운데 이러한 조치는 부동산 PF시장의 안정화에 기여할 것으로 보인다. 우리금융 관계자는 "부동산 PF시장을 안정화시키기 위해 우리금융그룹이 독자적으로 할 수 있는 펀드를 통한 유동성 지원을 추진하게 됐다"며 "이번 조치가 시행사, 시공사, 수분양자들의 어려움을 해소하는데 큰 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2023-05-18 11:06:09 이승용 기자
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코픽스 하락·대환대출 플랫폼 등장…금리인하 체감 '솔솔'

기존 대출을 보유하고 있던 차주들의 금리인하 체감이 곧 시작 될 전망이다. 지난해 11월 최고가를 기록했던 코픽스 재산정시기가 내달이면 돌아오고, 이달부터 대환 대출 플랫폼이 도입되면서 은행권 대출금리 인하 경쟁이 치열해지기 때문이다. 18일 금융권에 따르면 지난 4월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.44%로 전달 보다 0.12%포인트(p) 하락했다. 금리 수준 자체만 놓고 보면 지난해 9월(3.40%) 이후 7개월 만에 가장 낮다. 주담대 변동금리는 통상적으로 6개월마다 갱신되기 때문에 대출 시점에 따라 금리차이가 심하게 발생한다. 지난해 공격적인 금리인상기로 인해 곡소리가 나오자 은행들은 금리 인하를 실시했지만 기존 차주들이 체감을 하지 못했다. 코픽스는 지난해 11월 4.34%로 역대 최고치를 기록했다. 이때 재산정주기가 돌아온 차주의 경우 지난해 5월(1.98%) 대비 2.36% 올라 기존보다 더 많은 이자를 납부했다. 또한 지난달 발표된 2월 신규 코픽스(3.53%)는 지난해 11월 대비 0.81%p 하락했지만, 6개월 전인 지난해 8월(2.96%)과 비교하면 0.57%p가 높다. 이때 변동 주기가 도래한 차주는 오히려 대출금리가 올랐다. 반면 이번 4월 코픽스는 3.44%로 6개월 전인 지난해 10월 코픽스(3.98%)보다 낮아 만기가 도래한 기존 차주들의 경우 금리가 떨어졌다. 은행권에서는 이달과 다음 달 만기가 도래하는 기존 차주들부터 이자체감이 시작될 것으로 예상하고 있다. 최고치를 기록한 지난해 11월 코픽스(4.34%)는 6개월 뒤인 5월 코픽스가 적용되기 때문에 최대 1%p까지 감소 할 수 있다는 분석이다. 또한 오는 31일 대환대출 플랫폼 출범을 앞두고 있어 은행권의 대출금리 인하 경쟁으로 차주들의 이자부담도 덜 것으로 보인다. 시중은행을 비롯해 저축은행, 여신전문회사 등 총 53개의 금융회사와 23개의 대출비교 플랫폼이 참여하기로 했다. 대환대출 인프라는 금융사들의 대출상품을 온라인 플랫폼에서 비교한 후 더 낮은 금리의 상품으로 손쉽게 갈아탈 수 있는 시스템이다. 금융소비자가 영업점 방문 없이 금융사의 대출금리를 한 번에 비교하기 때문에 은행권 간 경쟁할 수밖에 없는 구조다. 직장인 A씨는 "다음 달 재산정주기가 돌아와 월 납입액이 약 30만원 줄어들 것으로 예상하고 있다"며 "대환대출플랫폼까지 이용하게 되면 이자 부담을 조금은 덜 듯 하다"고 말했다. 은행권 관계자는 "이달부터 금리인하를 체감할 수 있고, 하반기에는 대부분의 차주들이 체감 할 수 있을 것"이라며 "대환대출플랫폼 흥행을 위해 은행권에서는 중도상환수수료나 우대금리 정보도 제공해 소비자 편의성을 높일 예정이다"라고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2023-05-18 09:14:55 이승용 기자
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낮아진 금리에…가계대출 2배 늘고, 예금은 빠졌다

금리가 하락하면서 신규 가계대출은 1년 전보다 두배 이상 늘고, '예금 탈출' 현상이 나타나고 있다. 최근 은행 대출금리는 1년 7개월 만에 가장 낮은 수준까지 떨어졌고, 예금금리도 하락했기 때문이다. 18일 은행연합회 소비자포털에 따르면 시중은행의 예금상품 39개 중 기준금리(연 3.50%)보다 금리가 높은 상품이 5개에 불과한 것으로 나타났다. 각 은행 상품별 12개월 만기 최고우대금리는 ▲농협은행 NH고향사랑기부예금 3.80% ▲우리은행 원(WON)플러스 예금 3.53% ▲KB국민은행 KB스타(star)정기예금 3.51% 등이다. 특히 이자가 연 3.0%에도 못미치는 예금상품도 늘어나고 있다. 이날 기준 1년 만기 정기예금 상품 중 6개가 연 2.0% 금리에 불과했다. 현재 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행) 가운데 1년 만기 정기예금 대표상품 가운데 금리가 3.50% 이상인 상품은 우리은행의 'WON플러스예금'(연 3.53%) 뿐이다. 이처럼 금리 매력이 사라지면서 은행의 4월 말 수신 잔액(2204조9000억원)은 3월 말보다 13조4000억원 감소했다. 수시입출식예금이 14조8000억원, 정기예금도 6조4000억원 줄었다. 문제는 앞으로도 예금상품의 매력이 떨어질 수 있다는 것. 최근 통화긴축 기조가 주춤한 가운데 금융당국의 대출 금리 압박으로 시중은행들이 예금금리를 낮춰 수익방어에 나설 것이란 분석이 나오고 있어서다. 반면, 최근 대출금리가 2021년 8월 수준까지 떨어지면서 가계대출은 다시 늘고 있다. 금융권에 따르면 5대 시중은행의 변동형 주담대 금리는 이날 기준 연 3.97~6.79%를 나타내며 금리하단이 3%대로 낮아졌다. 올 초만 해도 5~8%대를 나타냈던 시중은행의 변동금리가 넉달 만에 2%포인트(p) 가까이 내려간 것이다. 이처럼 금리가 긴축 이전 수준에 근접하자, 신규 가계대출은 1년 전보다 두 배 이상 늘었다 5대 시중은행의 월별 신규 가계대출 추이를 보면, 지난 3월에만 모두 18조4028억원의 새로운 가계대출이 이뤄졌다. 1년 전인 지난해 3월(9조9172억원)과 비교하면 86%나 늘었다. 특히 주택담보대출(전세자금대출 포함)이 3월과 4월 각 93%(8조6878억원→16조7628억원), 76%(7조8536억원→13조7888억원) 뛰었다. 3월과 4월의 신규 신용대출도 각각 33%(1조2294억원→1조6400억원), 30%(1조2178억원→1조5830억원) 불었다. 이에 따라 전체 은행권 가계대출도 증가세로 돌아섰다. 한국은행이 지난 11일 발표한 '4월 중 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행 가계대출은 한 달 새 2조3000억원 늘면서 지난해 12월 이후 4개월 만에 처음 증가했다. 가계대출 증가폭이 지난 2021년 11월(2.9조원) 이후 가장 컸다. 은행권 관계자는 "정책금융상품이 아닌 은행 자체 상품만 따지면 지난 4월 신규 주택담보대출은 지난해 대비 2배 가량 늘었다"고 밝혔다. 또 다른 은행권 관계자는 하반기에도 은행들의 예금금리 하락세가 지속될 것이라고 전망했다. 그는 "금융당국의 대출금리 인하 주문 등으로 시중은행들이 조달비용을 낮추고 수익성 지표 악화를 방어하기 위해 예금금리가 하반기까지 하락할 것"이라고 말했다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2023-05-18 09:01:47 구남영 기자
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하나금융, 청년과 상생금융 '하나 소셜벤처 유니버시티' 모집

하나금융그룹은 청년과의 상생금융을 위해 그룹의 청년 창업가 육성 프로그램인 하나 소셜벤처 유니버시티의 2기를 오는 19일부터 7월 2일까지 모집한다고 17일 밝혔다. 하나 소셜벤처 유니버시티는 일자리 문제 해결을 목표로 사회적 가치를 창출하기 위한 그룹의 대표적인 ESG 프로그램인 '하나 파워 온 챌린지' 중 하나로, 지난해 4월 고용노동부로부터 '청년친화형 기업 ESG 지원' 사업 프로그램으로 선정된 바 있다. 하나 소셜벤처 유니버시티는 하나금융그룹이 고용노동부, 전국 30개 지역의 거점대학과 협력해 지역 청년 창업 및 일자리를 지원함으로써 지역 인구소멸과 청년인구 유출문제를 해결하고 지속가능한 청년 창업 생태계 구축을 목표로 하고 있다. 올해 2기는 10개였던 지역 거점대학을 30개로 확장해 총 1500명의 예비·초기 청년창업가를 선발한다. 이번 모집을 통해 선발된 창업 교육생들은 6주 동안 전문 창업 퍼실리테이터와 함께 ▲지역 창업 아이디어 고도화 ▲온·오프라인 역량강화 교육 ▲사업계획서 작성 ▲교육 참여 수당 등의 다양한 지원 혜택을 받게 된다. 또한, 교육 수료자 중 우수 창업팀으로 선발되면 ▲추가 창업 지원금 ▲콜라보 프로젝트 ▲워케이션 ▲성과공유회 참여 기회가 주어지며, 최종 우수 창업팀에게는 총 1억 5000만원의 상금을 수여할 계획이다. 한편, 하나 소셜벤처 유니버시티 2기 모집에는 만 18세 이상 34세 미만 청년(군필자의 경우, 39세까지 연령 연장 가능)이라면 누구나 지원이 가능하며, 최종 결과는 심사 과정을 거쳐 7월 말 발표할 예정이다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2023-05-17 15:36:50 구남영 기자
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DGB금융, 스타트업 육성 프로그램 '피움랩' 5기 출범

DGB금융그룹은 핀테크 스타트업 육성 프로그램 'DGB피움랩(FIUM Lab) 5기'를 공식 출범했다고 17일 밝혔다. 피움랩은 4차 산업시대에 디지털금융을 선도하기 위해 지난 2019년 6월 지방 금융권 최초로 설립한 핀테크랩이다. 4기까지 총 34개 기업을 선발·육성했다. FIUM은 핀테크(Fintech)의 'F'와 혁신(Innovation)의 'I'를 합쳐 '핀테크 혁신을 꽃피운다'는 의미를 담고 있다. 5기 모집에서는 DGB금융과 시너지를 창출할 수 있는 혁신기술·서비스 분야와 그룹 계열사별 집중 모집 영역으로 이뤄졌다. 최근 스타트업 생태계가 위축되는 상황에서도 100개 내외 스타트업이 지원하는 등 많은 관심을 보였으며, 이번에는 선발 규모를 기존보다 확대해 총 14개 업체를 선발했다. 지역 스타트업 입주 육성이 이뤄지는 '인큐베이션 트랙'에는 AI 챗봇 핵심기술을 보유하고 있는 '에이엘아이'와 자녀금융교육 플랫폼을 운영하는 '아이쿠카'를 비롯해 ▲텐일레븐 ▲두게더 ▲푼타컴퍼니 ▲리스트잇 ▲로맨 등 총 7개사가 선발됐다. 우수 스타트업과 DGB금융과의 협업을 도모하는 '오픈이노베이션 트랙'에는 부동산 자산관리 서비스를 제공하는 빅테크플러스를 비롯해 ▲씨즈데이터 ▲밀레니얼머니스쿨 ▲소셜인베스팅랩 ▲업루트컴퍼니 ▲그레이드헬스체인 ▲라이노박스 등 총 7개사가 선발됐다. 김태오 회장은 "출범 5년차를 맞고 있는 피움랩 5기 프로그램을 통해 우수한 스타트업과의 협력으로 DGB만의 새로운 디지털 혁신 모델을 만들겠다"며 "피움랩이라는 이름처럼 5기 선발 스타트업의 가능성이 활짝 피어날 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것"이라고 말했다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2023-05-17 15:29:45 구남영 기자