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금융>은행
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금리인상부터 대출규제까지...영끌족 대안은?

올해 5대 시중은행의 가계대출 규모가 대폭 축소되고 금리도 오르면서 '대출 보릿고개'가 이어질 전망이다. 특히 저금리 시대에 영끌(영혼까지 끌어 모은 대출)로 집을 샀거나 투자한 차주와 투자자들이 벼랑 끝에 몰렸다. 금융당국이 시중은행을 중심으로 가계대출 관리에 나서면서 5대 은행의 올 총 대출여력은 총 29조5000억원으로 지난해보다 10조원 가까이 줄었다. 여기에 지난달부터 소득기준 대출 규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 대폭 강화되고, 전세시장도 2년 반 만에 하락세로 전환하면서 대출과 전세를 끼고 집을 산 차주들의 불안감이 커지고 있다. 금융당국은 올해 1월부터 총대출액이 2억원을 넘으면 DSR 40%(2금융권은 50%) 규제를 적용키로 했다. 아파트 잔금대출도 개인별 DSR 산정에 포함됐다. 소득이 적은 차주의 경우는 대출한도가 크게 줄면서 세입자에게 전세금을 돌려주지 못할 상황에 놓이기도 했다. 최근 주택산업연구원이 발표한 입주경기실사지수(HOSI) 자료에 따르면 주택건설업체 500여곳을 대상으로 지난달 전국 아파트 미입주 사유를 조사한 결과 '잔금대출 미확보'가 38.6%를 차지해 미입주 이유로 가장 높은 비중을 차지했다. 은행권 관계자는 "은행권 한도가 크게 줄다 보니 그나마 DSR 한도가 높은 2금융권으로 눈을 돌리는 고객도 적지 않다"고 말했다. 전문가들은 금리상승기인 만큼 대출자산 전략을 짜야 한다고 지적한다. 우선 대출금부터 갚는 게 중요하다고 조언한다. 은행권 관계자는 "'금리인하요구권'도 적극 활용해야한다"며 "금리인하요권은 취업·이직, 승진, 소득 증가, 신용등급 상승 등 대출 이후 신용상태가 개선되면 누구나 신청할 수 있다"고 했다. 또한 금리 인상기 때 장기대출은 기본적으로 고정금리를 선택하는 게 유리하다고 조언했다.

2022-02-21 15:24:28 구남영 기자
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신한은행, 대학생활 필수 통합 앱 '헤이영 캠퍼스'

신한은행은 스마트한 대학생활을 위한 필수 통합 앱 '헤이영 캠퍼스'를 출시한다고 21일 밝혔다. '헤이영 캠퍼스'는 신한은행이 금융권 최초로 추진한 MZ 대학생 전용 모바일 서비스로 하나의 앱에서 ▲모바일 학생증 ▲전자출결 ▲학사행정 ▲도서관 이용 ▲커뮤니티 기능 등을 통합 제공하여 더욱 편리하고 스마트한 대학생활을 지원한다. 주요 기능 중 모바일 학생증은 비콘, NFC, QR 기반의 전자 신분증 기능을 적용해 기존 플라스틱 학생증을 대체하고 전자출결 등의 학사 서비스 이용이 가능하다. 또한 PC에서만 제공되던 주요 학사 기능을 추가해 ▲성적, 시간표, 학사일정 등의 조회가 가능한 '학사관리' ▲도서관 열람실 좌석 및 스터디룸 이용이 가능한 '도서관 이용' ▲학교 게시판 등을 확인할 수 있는 '부가 편의 서비스' 등을 제공한다. '헤이영 캠퍼스'는 먼저 숙명여자대학교(총장 장윤금) 학생과 교직원을 대상으로 출시해 서비스를 제공하고 향후 다른 학교에도 서비스를 확장할 계획이다. 신한은행 관계자는 "신한금융그룹의 '더 쉽고 편안한, 더 새로운 금융' 비전에 발맞춰 대학생활 필수 앱인 '헤이영 캠퍼스'를 통해 스마트하고 편리하게 대학생활을 즐길 수 있길 바란다"고 말했다.

2022-02-21 13:35:46 이승용 기자
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수출입은행, ‘해외자원 주요기업 간담회’

한국수출입은행은 지난 18일 본점에서 국내 주요 해외자원 기업과 관계기관을 초청해 '해외자원 주요기업 간담회'를 개최했다고 20일 밝혔다. 수은은 이날 간담회에서 공급망 안정을 위한 정부의 노력에 부응하기 위한 '글로벌 공급망 대응 프로그램' 및 지원 확대를 위한 주요 금융지원 방안을 설명했다. 앞서 정부는 지난 14일 개최된 제4차 대외경제안보전략회의에서 글로벌 공급망과 우크라이나 상황 대응을 논의하고 이에 대한 대응전략을 마련했다. 정부는 이를 뒷받침하기 위해 주요 광물의 중장기 확보 지원을 위한 원자재 공급실적과 연계한 금융지원 등 확대, 수입대체·차세대 기술 연구개발(R&D) 금융지원 등 정책금융 대응역량 강화를 추진하기로 했다. 수은은 이날 간담회에서 ▲자원개발 및 원자재 공급실적과 연계한 금융지원 확대 ▲공급망 리스크 대응을 위한 물류기반 확충 및 피해기업 지원 ▲공급망 다변화를 통한 중장기 대응역량 강화 등을 소개했다. 특히 최근 우크라이나 사태 등에 따른 국제곡물 수급불안이 야기되고 있는 만큼 곡물 비축시설 건립 등을 지원하는 수은의 금융상품을 설명했다. 권우석 수은 전무이사는 "해외자원 기업은 제조업·가공무역 중심 경제를 가진 우리나라의 공급망 확보에 기여하는 중요한 당사자"라며 "이번 간담회에서 나온 생생한 현장의 목소리를 바탕으로 효과적인 금융지원 방안을 마련해 우리 기업의 해외자원 확보 및 우리나라 공급망 안정을 위해 최선의 노력을 다할 것"이라고 말했다. 김권형 한국농수산식품유통공사 처장은 "우리 기업이 농산물을 포함한 주요 자원 확보를 위해 추진하는 사업에 대한 금융지원을 위해 수은의 역할이 중요하다"고 말했다.

2022-02-20 15:23:33 이승용 기자
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'청년희망적금' 가입 내일부터 …"조기마감 우려에 가입방법은?"

미리보기 신청 조회수만 200만건을 달성한 '청년희망적금'이 오는 21일인 내일 출시된다. 파격적인 고금리 상품으로 각광을 받고 있는 만큼 조기마감 우려로 인해 가입 방법에 대해서도 관심이 주목된다. 청년희망적금은 상품은 평균 연 최대 9% 금리를 자랑해 2300세대에서 열풍을 모으고 있다. 이달 9일부터 18일 오후까지 청년희망적금 가입 가능 여부를 사전 확인할 수 있는 '청년희망적금 미리보기'를 신청한 건수는 기업·부산·대구·광주·전북·제주 등 나머지 6개 은행까지 합치면 총 11개 은행의 조회 건수는 200만건에 육박했다. 청년희망적금은 지난해 8월 정부가 청년층의 자산 형성을 돕겠다며 출시를 예고한 정책형 금융상품이다. 해당 상품은 은행마다 5% 기본금리에 1%포인트 가까운 우대금리가 더해서 최대 연 6%의 금리를 제공한다. 여기에 정부가 저축장려금까지 지급하고 비과세 혜택도 적용해 실제 이자율은 최대 10.49%에 달한다. 실제 만기 때는 연 금리 10.49%의 적금과 다를 것없는 혜택을 받을 수 있다. 상품 출시 당시 가입 예상치는 38만건에 불가했지만, 가입 가능 여부 조회건수만 이미 200만 건에 달하며 예상치를 훌쩍 뛰어넘었다. 이러한 미리보기 조회건수 폭증으로 인해 한 때는 가입자격 회신 서비스가 지연되기도 헸다. 특히 청년희망적금의 파격적인 혜택으로 인해 인기를 끌어모으게 되면서 금융권에서는 조기마감 우려도 나오고 있다. 청년희망적금은 가입신청 순서에 따라 운영할 예정이어서 예산 규모 등을 고려해 가입 접수가 조기에 종료될 수 있다. 청년희망적금에 올해 배정된 예산은 456억 원으로, 가입자가 매달 최대액인 50만 원을 납입한다고 단순 가정할 경우 1인당 12만 원(1년차 납입액의 2%)씩 총 38만 명을 지원할 수 있는 예산 규모다. 금융위원회도 지난 9일 미리보기의 폭증과 관련해 "청년희망적금은 정부 예산에서 장려금을 지원하는 상품으로 가입신청 순서에 따라 운영할 예정"이라며 "예산 규모 등을 고려해 가입 접수가 종료될 수 있다"고 예고했다. 아울러 미리보기 가입자격 회신 서비스 지연으로 인해 서민금융진흥원(서금원)은 국세청 소득 자료를 조회하는 전산망 처리 용량을 2배로 늘렸다. 서금원 관계자는 "미리보기 미신청자도 가입 당일 가입 자격을 확인하는 데 아무런 문제가 없을 것"이라며 "거의 실시간으로 가입 요건 확인이 가능할 것으로 예상한다"고 말했다. 그러나 가입자당 1개 은행에서만 상품을 가입할 수 있는 만큼 가입자가 여러 은행에 미리보기를 중복으로 조회한 사례는 적을 것으로 보인다. 금융권 관계자는 "청년희망적금은 가입자당 한 은행에서만 상품을 들 수 있다"며 "중복 조회 사례는 많지 않을 것"이라고 내다봤다. 내일부터 가입 신청이 시작되는 청년희망적금의 가입 희망자는 미리보기를 신청한 은행에서 다시 별도의 가입 요건 확인 절차 없이 바로 적금에 가입할 수 있다. 미리보기를 신청하지 않았더라도 거래 은행 비대면 채널이나 영업점에서 가입요건 확인 절차를 거친 뒤 가입 신청을 하면 된다. 특히 청년희망적금 가입 출시 첫주에는 출생연도에 따라 5부제 가입 방식이 적용되는데, 이 기간 중 일별 가입신청을 기준으로 가입이 제한될 수 있다. 만약 미리보기 신청이 가입으로 이어진다면, 미리보기 신청자 5명 중 1명만 선착순으로 청년희망적금에 가입할 수 있을 가능성이 크다. 5부제 가입 방식은 21일에는 1991년, 1996년, 2001년생이 가입할 수 있다. 22일에는 1987년, 1992년, 1997년, 2002년생이, 23일에는 1988년, 1993년, 1998년, 2003년생이 가입할 수 있다. 24일에는 1989년, 1994년, 1999년 생이, 25일에는 1990년, 1995년, 2000년생이 가입가능하다. 한편, 청년희망적금 가입 조건은 가입일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하인 청년층 중 총급여 3600만 원(종합소득금액 2600만 원) 이하인 경우 청년희망적금에 가입할 수 있다. 직종이나 근무 회사의 규모 등에 따른 가입 제한은 없다. 다만, 직전 3개년도 중 1회 이상 금융소득(이자소득과 배당소득의 합)이 2000만 원을 초과하는 경우에는 금융소득종합과세 대상자는 가입이 제한된다. 이 적금은 2년간 매달 50만 원까지 납부할 수 있으며, 만기까지 유지하면 납입액에 따라 정부가 최대 36만 원의 저축장려금을 지원한다. 이자소득에 대한 이자소득세 및 농어촌특별세가 과세되지 않는다.

2022-02-20 15:23:26 구남영 기자
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[금융이슈리포트] 금리인상될까…긴축공포 가중

연초부터 인플레이션(물가상승)과 통화 긴축 등으로 금리가 무섭게 오르고 있다. 한국은행(한은) 금융통화위원회(금통위)는 오는 24일 기준금리 인상을 검토한다. 서민들은 인상 여부에 주목하고 있다. 20일 금융권에 따르면 오는 24일 열리는 금통위에서 현재 연 1.25%인 기준금리의 추가 인상 여부가 논의된다. 앞서 금통위는 지난 1월 회의에서 기준금리를 0.25%포인트(p) 인상해 1.25%로 결정했다. ◆경기 불안 각종 악재 영향 금통위는 이미 지난해 11월과 올해 1월 잇달아 기준금리를 0.25%p씩 올렸다. 0.75%였던 기준금리는 현재 1.25%다. 금통위가 기준금리를 2회 연속 인상한 것은 2007년 7월과 8월 이후 14년 만이다. 금통위가 세 차례 연속 기준금리를 올린 적은 없지만 이번에는 이례적으로 인상 할 수도 있다는 의견이 나온다. 한은이 지난 17일 발표한 '통화 및 유동성 동향' 자료에 따르면 지난해 12월 시중통화량은 광의통화량(M2) 기준 3613조원을 기록했다. 사상 최대치를 기록했던 지난해 11월보다 23조8000억원(0.7%) 증가했다. 시중통화량은 2020년 4월 3000조원을 넘어선 뒤 매달 사상 최대치를 경신하고 있다. 늘어난 시중 유동성이 물가 상승을 부추길 수 있다는 지적이다. 소비자물가 상승률은 지난해 10월부터 올 1월까지 4개월 연속 3%대를 나타내면서 한은 목표치인 2.0%를 크게 웃돌고 있다. 이주열 한은 총재는 지난 1월 기준금리를 인상한 직후 "기준금리를 올렸지만 성장과 물가 상황 등을 고려해 보면 실물경제 상황에 비해 여전히 완화적인 수준이다"라고 말했다. 금통위 의사록에서도 금통위원 6명 중 3명이 추가 금리 인상 필요성에 공감했다. 인플레이션 우려로 주요국 통화정책 기조가 급격하게 전환됨에 따라 금융시장 변동성이 확대될 가능성이 높아진 상황도 대비해야 되기 때문이다. 오는 3월 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인상이 기정사실화돼 한은이 추가적으로 금리 인상을 단행해야 한다는 의견도 있다. 이미선 하나금융투자 연구원은 "최근 높아진 국내외 물가상승 압력과 빨라진 미 금리인상 속도, 이미 높아진 시중 채권금리 등을 고려하면 2월 금통위에서 기준금리를 1.50%로 인상할 가능성도 배제하기 어렵다"고 말했다. 반면 급격한 기준금리 상승은 최근 많이 오른 시장금리를 더 자극하고 대출이자 인상으로 이어져 일반 가계나 자영업자의 이자 부담을 키울 우려가 있다는 의견도 있다. 금리인상이 경기 회복세에 찬물을 끼얹을 수 있기 때문이다. 김성수 한화투자증권 연구원은 "금통위가 이미 기준금리를 3번 올렸기 때문에 정책 시차 확인이 필요하다"며 "3월 말 이주열 총재 임기 종료와 5월 신정부 출범 등을 고려할 때 기준금리를 변경하는 것은 부담이 커 오는 7월과 11월 두 차례 인상해 연말까지 1.75%가 될 것"이라고 전망했다. ◆고삐 풀린 대출금리 통화 긴축 우려와 기준금리 인상으로 은행 대출금리도 빠르게 오르고 있다. 은행권에 따르면 5대 시중은행(KB국민은행·NH농협은행·신한·우리·하나)의 주택담보대출 변동금리는 지난 16일 기준 연 3.580~5.230%, 고정 금리는 연 4.060~5.770%로 집계됐다. 지난해 12월 말(3.6∼4.978%)과 비교하면 한 달 만에 최고금리가 0.802%포인트 올랐다. 주택담보대출 최고 수준은 이미 6%에 근접했고 올해 한국과 미국 기준금리 인상 횟수와 폭이 예상보다 늘어나면 연내 7%대에 이를 가능성까지 거론되고 있다. 업계에서는 글로벌 은행들의 금리인상기가 본격적으로 시작되면서 국내 채권금리도 급등할 가능성이 클 것으로 보고 있다. 국내 3년 만기 국고채 금리는 지난 14일 기준 2.347%로 지난 2014년 9월 23일(2.350%) 이후 가장 높은 수준을 기록했고 시중은행 고정금리 대출의 기준이 되는 은행채 5년물 금리도 2.794%로 지난 2018년 5월 이후 최고 수준을 경신한 바 있다. 한국금융연구원의 분석에 따르면 대출금리가 1%p 오르면 대출자 10명 중 1명은 소득의 5% 이상을 이자 비용으로 지출해야 한다고 밝혔다. 박춘성 금융연구원 연구위원은 "돈을 빌린 대출자 9.8%의 경우 금리가 1%p 오를 때 총부채원리금상환비율(DSR)이 5%포인트 높아진 것으로 나타났다"며 "이는 DSR이 1%p 높아지면 소득의 1%를 이자 부담에 추가로 써야 한다는 뜻"이라고 말했다.

2022-02-20 15:23:02 이승용 기자
[금감원Q&A]상장(IPO) 기대감을 조성하여 투자자를 유인하는 불법투자매매업자에 유의하세요!

Q. 최근 메신저를 통해 비상장회사인 ㈜○○ 주식에 투자할 것을 권유받았습니다. 이 회사는 수개월 내 증시에 상장할 예정으로 매수할 수 있는 기회가 얼마 남지 않았으며, 상장이 되지 않을 경우 주식을 재매수하겠다는 이행각서를 작성하겠다고 하였는데요, 믿고 진행해도 되는 것인지 궁금합니다. A. 네, 최근 공모주 투자 열풍에 편승하여 메신저나 유선전화 등으로 장밋빛 전망을 제시하며 비상장주식을 매수하도록 권유하는 불법 투자매매업자가 증가하고 있습니다. 이들은 '상장은 대박'이라는 투자자의 기대심리를 이용하여, '상장 예정', '주관사 선정' 등으로 유인하고 있으나 실제 상장 추진 여부가 확인되지 않는 경우가 대부분이므로, 이들의 영업행태와 유의사항을 사전에 숙지할 필요가 있습니다. 이들은 주로 '○○파트너스', '○○홀딩스', '○○인베스트' 등의 상호를 사용하여 외견상 상장(IPO) 컨설팅 회사를 가장하고 있으며, 과거 상장한 회사가 마치 본인들의 컨설팅을 통해 상장에 성공한 것처럼 속여서 투자자를 유인하고 있습니다. 또한, 비상장주식 투자 권유 과정에서 '수개월 내 상장예정', '상장실패 시 재매입' 등의 문구로 투자자를 현혹하고 있으며, 투자자가 매입대금을 입금하기 전에 주식을 선입고 해 주는 방식으로 투자자를 안심시킨 후 본인이 매수한 가격보다 비싸게 주식을 매도하는 경우도 있습니다. 하지만, 비상장주식은 장외에서 제한적으로 거래되기 때문에 환금성에 제약이 있을 뿐 아니라, 공개된 정보가 부족하므로 보다 신중한 투자의사 결정이 필요합니다. 특히, 비상장회사의 상장 추진 여부, 실적 전망 등은 일반인이 확인하기 어려우므로 '상장 예정', '고수익 보장' 등의 검증되지 않은 문구에 현혹되지 않도록 유의할 필요가 있습니다. 또한, 불법업자와의 거래로 인한 피해는 금융감독원의 분쟁조정 대상이 되지 않아 피해 구제가 어려우므로, '금융감독원 금융소비자 정보포털(fine.fss.or.kr)' 내 '제도권 금융회사 조회'를 통해 거래 상대방이 제도권 금융회사인지 여부를 사전에 확인하셔야 합니다. 만약, 불법업자와의 거래로 의심되는 경우 즉시 금융 거래를 중단하고, 신속히 경찰에 신고하거나 금융감독원에 제보하여야 합니다. 특히, 신속한 신고나 제보를 통해서만 추가 범죄와 피해를 막을 수 있다는 사실을 명심하셔야 합니다.

2022-02-18 15:12:12 구남영 기자