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산업>정책
금리 인상 시그널…고정금리로 갈아타는 서민들

국내 금융시장이 금리 상승기에 접어 들면서 변동금리 대출에서 고정금리 대출로 갈아타는 서민들이 늘고 있다. 특히 오는 15일(한국시간) 미국 연방준비제도(Fed)가 금리 인상을 예고한 가운데 불안감을 느낀 대출자들이 변동금리보다 금리가 다소 높더라도 변동성이 작은 고정금리 상품을 선호하고 있다. 변동금리가 자칫 가계부채 증가에 따른 이자폭탄으로 작용할 수 있다는 우려 때문이다. 시중은행 관계자는 "최근 변동금리가 더 오를 것이란 시장 관측이 나오면서 고정금리 대출이 증가하고 있다"며 "미 Fed가 이달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리 인상을 단행할 가능성이 매우 큰 데다 내년에는 총 세 차례나 추가 인상에 나설 것으로 전망하는 시장 전문가들이 많다"고 말했다. 13일 금융권에 따르면 국내 시중은행의 고정금리(5년물 혼합) 상품은 지난달 말 최저금리 기준 변동금리 상품보다 평균 0.5%포인트 가량 금리가 높다. 다만 신한·우리·KEB하나·농협 등 시중은행의 지난 11월 말 기준 고정금리 대출상품 비중은 41.3%(신한은행)에서 45.8%(KEB하나은행) 수준이다. 신한은행의 경우 올 1월 말 36.6%에 불과했던 고정금리 대출상품 비중은 8월 40%를 넘은 후 지난달 말 41.3%까지 올랐다. 우리은행은 같은 기간 36.8%에서 44.1%까지 치솟았다. KB국민은행 역시 지난 10월 말 기준 고정금리 대출상품 비중은 41.4%로 올 1월(34.6%)과 비교해 6.8%포인트나 증가했다. 정부는 최근의 가계부채 급증세를 막기 위해 지난해 말 고정금리 비중 목표치를 35%에서 올해 말 40%, 내년 말 42.5%로 목표한 바 있다. 올해의 경우 금융당국의 목표치(40%)를 달성한 것이다. 이 같은 추세에 임종룡 금융위원장은 지난 12일 내년도 전체 대출의 고정금리 목표 비중을 45%까지 상향 조정한다고 밝혔다. 당국은 이와 함께 변동금리 대출상품에 대한 은행들의 판매 비중도 조절한다는 계획이다. 임 위원장은 이날 가계대출 리스크 점검회의에서 "금리 상승기 변동금리형 상품만을 권유하는 등 시중은행의 금융소비자에 대한 피해를 초래하는 불건전 영업행위에 대해선 철저히 점검해 엄정히 대응할 것"이라고 말했다. 한편 일각에선 아직 변동금리 대출을 유지하는 것이 좋다는 주장이 나온다. 현재 시중은행의 주택담보대출 변동금리가 고정금리보다 0.4~0.7%포인트 가량 더 낮다는 이유에서다. 당장 3억원을 대출 받으면 최대 연 210만원까지 이자를 아낄 수 있다고 분석한다. 금융권 관계자는 "변동금리 대출 이후 금리 추이가 안정되면 고정금리로 갈아탈 것을 권유한다"며 "당장 내년 금리가 더 오를 수 있지만 당장 6개월은 계약체결일 기준 금리가 유지될 뿐더러 대출을 새로 받는 차주라면 반년 후 상황을 보고 그때 고정금리로 갈아탈지 여부를 판단해도 좋다"고 말했다. 그는 또 "주요 시중은행 대부분이 처음 한 번은 변동금리 대출에서 고정금리 대출로 갈아탈 때 중도상환수수료를 면제해 준다는 점도 부담을 덜어준다"고 덧붙였다. 시중은행 관계자 역시 "변동금리가 0.3~0.4%포인트 더 낮을 때까진 변동금리가 비용절감 측면에서 유리하다"며 "금리 변동폭이 큰 시장에선 변동금리로 받았다가 이후 금리가 안정되면 적정시점에 고정으로 갈아탈 것을 권한다"고 전했다.

2016-12-13 15:25:18 이봉준 기자
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회계기준원, 新보험회계기준 적용지원 TF 운영

한국회계기준원은 보험사가 신보험회계기준(IFRS17)을 차질 없이 준비할 수 있도록 체계적으로 지원하기 위해 적용지원 태스크포스(T/F)를 구성하여 운영한다고 13일 밝혔다. 국제회계기준위원회(IASB)에 따르면 IASB는 신보험회계기준을 내년 상반기 확정·공표하고 오는 2021년 1월 1일부터 시행할 예정이다. 이에 따라 보험부채의 평가와 수익인식 방법이 변경되어 보험사의 경영 전반에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 회계기준원은 이에 각 사의 철저한 도입 준비가 필요하다고 강조하고 있다. 회계기준원은 "적용지원 TF를 통해 새로운 기준서에 대한 이해를 높이고 실무 적용 이슈를 식별하여 전문가로 구성된 TF에서 논의·분석하고 적절한 결론을 도출할 것"이라며 "적용지원 TF의 논의 결과는 많은 보험사가 참고할 수 있도록 인쇄물로 발간·배포하거나 홈페이지 등에 공개할 예정"이라고 전했다. 회계기준원의 적용지원 TF는 적용지원 자문단과 적용지원 실무 TF의 2-Tier 방식의 조직으로 구성·운영된다. 적용지원 자문단은 감독기구·학계·보험업계·협회 임원진 등 총 17인으로 구성되며 실무 TF의 컨트롤 타워 역할을 수행하고 실무 TF의 결과물을 검토하며 운영을 조언할 예정이다. 적용지원 실무 TF는 감독기구·학계·회계법인·보험연구원·보험업계 실무자 등 총 27인으로 구성된다. 실무 적용 이슈를 발굴·논의하고 논의 결과를 전파할 계획이다. 회계기준원은 "내년 1월 11일 자문단과 실무 TF의 제1차 합동 Kick-off 회의를 개최하고 이달과 내년 1월 중 실무 TF에서 논의할 안건을 접수하고 2주간의 위원 사전 검토를 거쳐 내년 2월 실무 TF 2차 회의를 열 것"이라며 "향후 회의 일정은 접수되는 적용 이슈와 논의 진행 결과를 고려하여 개최 빈도를 결정할 예정"이라고 전했다.

2016-12-13 11:12:13 이봉준 기자
15일 유관기관 공동 금융회사 회생·정리제도 도입 관련 공청회 개최

오는 15일 오후 서울 중구 청계천로 예금보험공사 사옥에서 유관기관 공동 금융회사 회생·정리제도 도입 관련 공청회가 개최된다고 금융위가 13일 밝혔다. 각 기관은 이번 공청회를 통해 제기된 의견을 종합하여 금융회사 회생과 정리 제도 도입방안을 마련, 입법절차를 진행하는 등 후속조치를 추진할 계획이다. 이날 금융위원회에 따르면 금융위, 금융감독원, 예금보험공사, 한국은행 등은 글로벌 금융위기 이후 국제적으로 대형금융회사(SIFI) 부실로 인한 금융시스템 혼란을 최소화하고 납세자 손실분담을 방지하기 위해 회생·정리 체계를 개선할 필요가 있다는 데 공감대를 형성했다. 이에 지난 2010년 G20 서울정상회의에서 SIFI 회생·정리체계 마련에 합의했고 금융안정위원회(FSB)는 이에 따른 제도 개선 권고안을 이듬해 11월 발표했다. 이에 따라 각 국은 FSB 권고안에 따라 새로운 회생·정리제도를 도입 중인 바 우리나라 역시 국제기준에 부합할 수 있는 제도 개선 추진이 필요한 것으로 나타났다. 우리나라는 FSB 권고안에 따른 회생·정리제도 도입을 위해 유관기관 협의를 통해 지난해 10월 금융회사 회생·정리제도 도입 기본 방향을 발표했고 정부는 이에 따른 도입방안 마련을 위해 올 1월부터 금융위, 한은, 금감원, 예보 등으로 구성된 금융회사 회생·정리 태스크포스(T/F)를 운영하고 있다. 금융위 관계자는 "이번 공청회에서 그간 TF 논의 내용에 대해 발표하고 이를 통해 전문가와 이해관계자 등의 의견을 폭 넓게 수렴할 예정"이라고 전했다. 이번 공청회는 금융회사 회생·정리제도 관련 국제동향과 국내 도입방안을 주제로 진행된다. 글로벌 금융위기 시 드러난 기존 정리체계 문제점과 FSB 권고안·주요국 제도개선 현황 등 금융회사 정리체계에 관해 논의한다. 또 FSB 권고안에 따른 금융회사 회생·정리제도의 국내 도입 방향도 다룬다. 금융위 김용범 사무처장의 개회사를 시작으로 정지만 상명대 교수가 '금융회사 정리체계에 관한 주요 논의 및 국제 동향'을, 이어 임형석 금융연구원 선임연구위원이 'FSB 권고안에 따른 금융회사 회생·정리제도 국내 도입방향'을 발표한다. 패널 토론은 정순섭 서울대 교수가 사회를 맡아 진행된다.

2016-12-13 11:12:01 이봉준 기자
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연말, 재건축.재개발 물량 5000여가구 분양

내년 중도금 규제를 앞두고 밀어내기 분양 속 '옥석 가리기'에 수요자의 고심이 높아지고 있다. 공급 물량 중 수요가 많은 곳이 재건축·재개발 아파트 단지들이다. 재건축·재개발 단지는 기존 도심에 형성돼 있어 인프라가 잘 갖춰져 생활여건이 양호한 곳이 많다. 대개 재건축 사업지역은 80년대 초반 만들어진 곳이다. 재개발지역도 이미 기반시설은 갖춰져 있다. 때문에 생활 편의성이 높고 주변에 신규 아파트에 대한 인기가 높다. 닥터 아파트 자료에 따르면 올해 안에 분양을 하는 재개발, 재건축 아파트는 5개 단지 3251가구다. 금호건설은 부산 수영구 남천동에서 삼익빌라를 재건축하는 '남천 금호어울림 더 비치'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 84~104㎡ 421가구 중 137가구가 일반분양된다. 광안리 해수욕장 인근이미 '오션뷰'와 이기대도시자연공원까지 자리하고 있다. 롯데건설은 서울 동작구 사당2 주택재건축을 통해 '사당 롯데캐슬 골든포레'를 분양한다. 전용면적 49~97㎡ 959가구 중 562가구가 일반분양 물량이다. 주변으로 현충공원, 까치산공원, 상도근린공원 등이 있어 환경이 쾌적한 숲세권 아파트다. 대림산업은 이달 중 부산광역시 동래구 명장동 431번지 일원에 있는 명장1구역을 재개발하는 'e편한세상 동래명장'을 분양한다. 이 단지는 1384가구 중 전용면적 59~84㎡, 832가구를 일반분양한다. 단지가 들어서는 부산 동래구는 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. GS건설은 12월 중 서울 서초구 방배3 주택재건축을 통해 '방배아트자이'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 59~126㎡, 353가구 중 조합원 물량을 제외한 96가구가 일반에 분양된다. 방배동은 자연환경과 교통망, 우수한 학군(서울고, 상문고) 등을 갖추고 있다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "도심 재개발·재건축 아파트는 이미 뛰어난 생활여건이 갖춰져 있어 인기가 높다"며 "검증된 지역이기 때문에 물량이 많은 시기에 아파트를 고르기가 쉽다"고 말했다. [!{IMG::20161213000035.jpg::C::480::}!]

2016-12-13 10:44:02 이규성 기자
계좌통합관리서비스 시행 4일 차…비활동 계좌 42만개(26억원) 해지

금융위원회는 12일 오후 1시 기준 계좌통합관리서비스 시행 4일차를 맞아 활용 현황을 분석한 결과 50만명이 본인 계좌를 조회하고 비활동성 계좌 42만개(26억원)를 해지했다고 같은날 밝혔다. 이날 금융위는 계좌통합관리서비스 시행 첫날인 지난 9일 21만명이 조회했고 잔고이전·해지가 이루어지지 않는 주말에도 17만명이 조회했다고 설명했다. 해지된 금액 26억원 중 25억9000만원은 다른 계좌로 잔고이전되었으며 2000만원은 서민금융진흥권에 기부됐다. 금융위 관계자는 "금융위, 금감원, 금결원, 은행권 등 관련 기관은 운영상황을 실시간 모니터링하면서 불편사항을 점검·보완하고 있으며 앞으로도 소비사 불편사항을 지속적으로 모니터링하여 향후 서비스 개선 시 참고할 것"이라고 전했다. 한편 이날 금융위는 서비스 시행 4일간 빈번한 질의가 이루어졌던 사항에 대해 안내했다. 금융위는 "인터넷뱅킹에 가입하지 않은 계좌도 서비스 이용이 가능한가"는 질문에 "계좌 개설은행의 인터넷뱅킹에 가입되어 있지 않더라도 공인인증서나 휴대폰 인증 등 절차를 거치면서 별도의 가입절차 없이 은행권 계좌통합관리서비스를 이용할 수 있다"고 답했다. 또 스마트폰에서도 계좌통합관리서비스를 이용할 수 있는지에 대한 질문에는 "내년 4월부터 스마트폰에서도 이용이 가능하도록 모바일서비스를 제공할 예정"이라고 전했다.

2016-12-12 15:16:15 이봉준 기자
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임종룡 금융위원장, 금융권 사이버보안 관리태세 현장점검

임종룡 금융위원장은 12일 오후 경기도 용인시에 위치한 금융보안원을 방문하여 금융권 사이버보안 관리현황을 점검했다고 금융위가 같은날 밝혔다. 이번 임 위원장의 금융보안원 방문은 지난 9일 박근혜 대통형 탄핵 소추안 국회 의결 이후 금융시장 안정을 위한 현장점검의 일환으로 실시됐다. 이날 임 위원장은 대통령 직무정지라는 비상상황에서 금융시스템을 안정적으로 유지하기 위해선 '보안'이 최우선 과제라는 인식 하에 북한의 사이버 위협 등 금융권 사이버 보안의 위험요인을 점검했다. 또 통합보안과제·중요 전산시스템 보안점검 등 사이버 위협에 대비하기 위한 금융권의 준비태세를 면밀히 점검했다. 임 위원장은 "금융시스템은 '신뢰'를 기반으로 하며 '금융전산보안'이야말로 금융의 신뢰를 지키기 위해 가장 중요한 요소"라고 강조하며 "그간 지속적인 노력으로 금융권의 보안 인식이 높아지고 보안 시스템이 대폭 정비됐으나 사이버 위협이 날로 다양한 형태로 진화하고 있음을 감안하여 끊임없는 노력이 필요하다"고 지적했다. 그는 "특히 최근 국내 상황을 틈타 북한의 사이버 공격이 증가할 우려도 크므로 금융전산보안은 사이버 안보의 중요한 한 축이라는 인식을 가지고 각별히 신경을 써달라"며 "전 금융권이 금융분야의 전산보안을 철저하게 지켜주길 바라며 금융감독원-금융보안원-금융회사 간 긴밀한 협력을 통해 금융보안을 빈틈없이 유지해달라"고 당부했다. 한편 금융보안원은 올 초부터 북한의 사이버 위협이 다양한 형태로 지속되고 해외에선 러시아와 방글라데시 중앙은행이 해킹 당하는 등 국내외 사이버 위협이 증가하는 가운데 국내 금융권은 각종 보안위협에 선제적으로 대응하여 대형 전산사고로 이어진 사례가 없다고 밝혔다. 금융보안원은 "통합보안관제센터 운영을 통해 은행·증권·카드 등 전 금융권에 대한 전자적 침해행위를 탐지·분석하고 관련 정보를 신속하게 공유하는 시스템을 구축하고 있으며 금융권의 이상금융거래내역을 실시간으로 공유하는 FDS 정보공유시스템과 빅데이터 분석기법을 활용한 차세대 통합보안관제시스템을 통해 대량의 사이버 위협정보를 신속히 전파하고 있다"며 "금융권 디지털 포렌식 랩을 구축하여 최근 증가하고 있는 악성코드 등을 이용한 사이버 공격에 효과적으로 대응하고 침해사고의 신속한 원인 분석을 지원하고 있다"고 전했다.

2016-12-12 15:15:16 이봉준 기자
크라우드펀딩 성공 100번째 기업 탄생…총 163억원 자금 조달

금융위원회는 지난 8일 100번째 기업이 크라우드펀딩에 성공했다고 12일 밝혔다. 이번 성공으로 그동안 총 163억원, 평균 1억6000만원의 자금을 조달했다는 설명이다. 이날 금융위에 따르면 지난 10개월간 총 100개 기업(105건)이 펀딩에 성공(성공률 43%)했다. 아이디어의 약 절반이 사업으로 현실화됐다. 5516명의 투자자로부터 제조, IT·모바일, 문화콘텐츠, 농식품분야 등 다양한 분야에서 총 163억원의 자금을 조달했다. 이번 100번째 성공기업은 온라인 골프장 예약·직거래 플랫폼인 모바일 골프사다. 금융위는 "월별 펀딩 성공 건수가 회복추세에 있으며 앞으로도 성공 추세가 꾸준히 이어질 것으로 기대한다"고 전했다. 한편 금융위는 지난달 7일 크라우드펀딩 발전방안 후속조치를 통해 14일 스타트업 전용 장외거래 플랫폼(KSM)을 개설하고 기업투자정보마당 개편을 지속하고 있다. 또 신규 시딩(Seeding)펀드를 조성하는 등 발전 방안 후속조치를 속도감 있게 추진 중이다. 금융위는 연내 청약시스템(뱅크페이) 사용자 친화적 개편과 기업 투자정보마당 검색 시스템 개선 등 집행적 성격의 후속조치를 마무리하고 투자광고 규제를 완화하는 자본시장법 개정안이 국회 통과될 수 있도록 적극 적으로 노력한다는 계획이다. 또 내년 상반기까진 전매제한을 완화하고 투자자 범위를 확대하며 코넥스 특례 상장을 허용하는 등 법규 개정사항도 관련 절차를 최대한 완료할 예정이다.

2016-12-12 11:45:21 이봉준 기자
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대림산업, 'e편한세상 염창' 274가구 분양

대림산업은 이달 말 서울 강서구 염창동 277-24번지 일원에 'e편한세상 염창'을 분양한다. e편한세상 염창은 염창1주택재건축 사업으로 499가구 중 274가구를 일반 분양한다. 전용 면적별 일반 분양 가구 수는 △ 51㎡ 1가구 △55㎡ 25가구 △59㎡ 40가구 △74㎡ 24가구 △84㎡ 184가구다. e편한세상 염창은 9호선 급행 정거장인 염창역 역세권에 위치한다. 9호선 등촌역과 염창역을 이용할 수 있다. 단지 인근에 55개 노선이 운행되는 버스 중앙차선 정류장이 있다. 또한 공항대로, 올림픽대로를 타고 서울 및 수도권 전역으로 이동할 수 있다. 한강과 용왕산 근린공원도 가깝다. e편한세상 염창에는 특화된 단열 기술이 적용된다. 기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 벽이 만나는 부분에 단열이 끊겨 냉기가 유입되거나 결로가 발생하는 경우가 있었다. 반면 e편한세상 염창에는 집안의 모든 벽에 끊김이 없는 단열 설계를 적용한다. 거실과 주방에는 일반 아파트보다 2배 가량 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 설치해 층간 소음을 줄인다. 1?2인 가구를 위한 틈새 평면도 선보인다. △51㎡, △55㎡ 소형 평형은 복층 구조로 설계한다. 200만 화소 고화질 CCTV를 적용하고 단지 내 커뮤니티에는 피트니스 센터, 실내골프장, 라운지 카페 등이 들어선다.

2016-12-12 10:54:30 이규성 기자