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예보, 한국감정원과 PF부동산 등 회수 관련 MOU 체결

예금보험공사는 9일 서울 중구 청계천로 본사에서 한국감정원과 상호 협력체제 구축을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 같은날 밝혔다. 이번 협약은 한국감정원의 네트워크를 활용한 PF부동산 등의 현장관리, 미매각 PF부동산 등에 대한 홍보·매각 협력, 부동산 시세 정보 등의 교류, 부동산·금융 관련 세미나 등의 공동개최와 연수과정 교류 등에 대한 내용으로 구성됐다. 예보 곽범국 사장은 "그간 예보에 축적된 PF부동산 등 보유자산의 매각 관련 업무 노하우에 한국감정원이 보유한 풍부한 부동산 시장정보를 더할 수 있게 되어 예보가 PF부동산 등의 시장성을 분석하고 매각전략을 수립하는데 정확성과 효율성을 더욱 제고할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 특히 예보는 이번 협약을 계기로 한국감정원 협력 공인중개사를 중심으로 전국의 공인중개사 가운데 사업장 관리·매물 홍보·중개 관련 업무 등을 위탁할 전담 공인중개사를 선정하여 활용할 예정이다. 이를 통해 한정된 내부인력으로 전국에 소재한 PF부동산 등을 더욱 효과적으로 관리하고 홍보함으로써 회수 극대화에 일조할 것으로 기대한다. 한편 예보는 오는 10월 경 PF사업장 매각을 위한 공개 투자설명회를 개최할 계획이다. 이번 설명회에 한국감정원 전문가를 초빙하여 부동산 시장 전망과 매물 소재 지역 등에 대한 분석자료를 발표하고 물건 상세정보를 참석자에게 제공한다. 예보는 "향후에도 한국감정원과의 협력적 관계를 지속하여 정부3.0 정책에 부응하고 양 기관이 바람직한 방향으로 동반성장할 수 있도록 최선의 노력을 경주할 것"이라고 전했다.

2016-09-09 11:39:19 이봉준 기자
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세입자, 전셋값 걱정 업이 살려면...

전셋값 상승으로 임대아파트에 대한 관심이 높다. 임대아파트는 목돈이 들어가지 않아 인기다. 부동산114자료를 보면 올해(1~8월) 전국에서 분양한 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1025만원으로 2년 전에(2014년 939만원)에 비해 9.16% 상승했다. 특히 서울의 경우 3.3㎡당 2179만원으로 같은 기간 동안 24.54% 상승했다. 이에 뉴스테이나 공공임대 등을 찾는 수요자가 많다. 뉴스테이의 경우 8년 동안 임대기간이 보장되고, 임대료 상승률도 1년에 최고 5%까지 제한된다. LH나 지자체 공사에서 공급하는 공공임대는 임대기간이 5년 또는 10년이다. 임대기간 종료 후 분양전환이 가능하고, 임대료도 전용 85㎡ 이하의 경우 주변 시세의 90% 수준이다. 현재 분양 중이거나 분양할 뉴스테이, 국민임대 등을 알아보면 롯데건설은 경기 화성시 반월동에 '신동탄 롯데캐슬'을 공급 중이다. 전용면적 59~84㎡ 1185가구다. 단지 주변으로 삼성디지털시티, 삼성반도체, 한국쓰리엠기술연구소 등의 대기업 업무단지가 몰려 있다. 우미건설은 10월 충북혁신도시 B4블록에서 첫 뉴스테이 아파트 '충북혁신도시 린스테이'를 공급한다. 전용면적 70~84㎡ 1345가구 규모다. 충북혁신도시에는 한국가스안전공사, 한국소비자원 등 7개 기관이 이전해 있으며 국가공무원인재개발원, 한국교육개발원 등 4개 공공기관도 이전 예정이다. 현대건설은 하반기 경기 수원시 호매실지구 C5블록에서 뉴스테이 '힐스테이트 호매실'을 공급한다. 이 단지는 전용면적 74~93㎡로 총 800가구 규모로 이뤄졌다. 호매실IC가 인접해 있다. LH는 이달 경기 시흥목감지구 A-5블록에서 국민임대주택을 선보인다. 전용면적 26~46㎡, 총 964가구로 구성돼 있다. 2023년 개통예정인 신안산선 목감역(가칭)과 강남순환도로 등을 통해 교통여건이 개선된0다. LH는 경기 양주옥정신도시 A8블록에서 국민임대 입주자를 모집 중이다. 전용면적 24~46㎡ 1206가구 중 634가구를 모집한다. 지하철7호선 광역철도 지정 및 예비타당성 조사 수혜지역인데다 2017년 개통예정인 구리-포천간 민자고속도로가 들어선다.. [!{IMG::20160909000036.jpg::C::480::}!]

2016-09-09 11:32:01 이규성 기자
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현대산업, 10월 '신길뉴타운 아이파크' 612가구 공급

서울 뉴타운 가운데 2번째로 큰 신길뉴타운에서 2년 만에 브랜드 아파트가 공급된다. 이 단지는 역세권으로 내 집 마련 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 신길뉴타운은 146만여㎡ 규모다. 현재 2개 구역(2671가구) 개발이 완료 됐고 6개 구역 6000여 가구가 관리처분계획인가를 받았거나 준비 중이다. 또한 지난 2013년 서울시가 발표한 '2030 서울플랜'에서도 여의도·영등포지역은 도심(광화문, 종로)과 강남에 이어 서울시 발전을 주도할 3대 핵으로 꼽힌다. 현대산업개발은 오는 10월 서울 영등포구 신길뉴타운 14구역에서 '신길뉴타운 아이파크'를 분양한다. 이 단지는 전용면적 39~84㎡ 612가구로 이중 임대와 조합원분을 제외한 전용면적 59~84㎡ 369가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 일반분양은 전용면적 △59㎡A 74가구 △59㎡B 64가구 △59㎡C 49가구 △84㎡A 71가구 △84㎡B 66가구 △84㎡C 45가구 등이다. 신길뉴타운 아이파크는 지하철 7호선 신풍역이 도보권에 있는 역세권단지다. 또 서울디지털산업단지, 영등포 및 신도림 등의 업무지구도 10분 이내에 닿을 수 있다. 특히 오는 2023년 개통 예정인 신안산선(안산~여의도) 도림사거리역(가칭)이 단지에서 약 도보 5분 거리에 있고, 지하철 7호선 신풍역도 신안산선 환승역으로 조성된다. 여기에 오는 2021년 개통예정인 신림 경전철(서울 여의도동 샛강역~서울대 정문)도 7호선 보라매역과 환승할 수 있다. 또한 단지 인근에는 2만여㎡ 규모의 신길근린공원이 있고, 42만㎡ 규모의 보라매공원, 여의도 한강공원, 여의도 생태공원 등도 있다. 전용면적 84㎡의 경우 양면현관장, 안방드레스룸 등의 풍부한 수납공간이 제공된다. 84㎡A는 광폭 3-Bay 판상형 구조에 ㄷ자형 주방 설계다. 또한 단지 내에는 중심광장, 잔디마당, 커뮤니티광장, 휴게마당 등 4개의 테마공간과 피트니스센터, 실내골프연습장, 주민운동시설, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티시설도 조성된다.

2016-09-09 10:20:56 이규성 기자
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9일 LH, 금호컨소시엄 동탄2신도시 민관공동협약

LH(한국토지주택공사)는 9일 금호산업(주) 컨소시엄(이하 금호컨소시엄)과 화성동탄2지구 A-88블록(분양주택), A-82블록(행복주택) '패키지형 민간참여 공공주택건설' 사업협약을 체결했다. 이번패키지형 공동사업은 작년 화성동탄2지구 A-5,A-6블록 국민임대 시범사업에 이어 두 번째다.금호컨소시엄은 금호산업(주)(42%), 계룡건설산업(33%), 신동아건설(주)(25%) 등이다. 이번 협약체결로 LH는 토지를 출자하고 금호컨소시엄은 분양주택 및 행복주택건설 사업비로 1644억원을 투입해 분양주택과 행복주택(1501가구)를 건설한다. LH와 금호컨소시엄은 공동시행인 셈이다. 패키지형 공동사업은 행복주택에도 민간의 자본 및 기술을 유치하는 사업이다. 이는 행복주택건설사업 만으로는 수익성이 없어 민간 자본 유치가 어려워 분양주택과 묶어서 공공과 민간이 공동으로 주택을 건설하는 사업방식이다.LH가 토지를 제공하고 민간사업자는 공사비를 조달해 분양주택 및 행복주택을 건설한다. 이후 각 사의 투자지분(LH 38%, 민간 62%)에 따라 수익을 배분한다. 패키지형 민간공동 건설사업으로 LH는 행복주택건설사업에 민간자본을 유치해 초기 공사비 부담 없이 행복주택을 건설할 수 있게 된다. 민간사업자로서는 토지비 부담없이 분양주택과 행복주택을 함께 건설할 수 있는 장점이 있다. LH 관계자는 "행복주택사업의 손실분을 분양주택 수익으로 일부 보전할 수 있어 행복주택 공급의 지속성을 확보하고, 민간자본과 기술력을 활용한 주택의 품질 향상과 LH의 재무구조 개선에도 기여할 것"이라고 설명했다. 이어 "품질 좋은 행복주택의 공급이 확대돼 대학생, 신혼부부 등 젊은층 및 서민 주거안정에 기여할 것'이라고 덧붙였다. LH는 금호컨소시엄과 11월까지 인허가 절차 완료 후 12월에는 주택건설 착공 및 분양에 착수한다.

2016-09-09 09:53:58 이규성 기자
원샷법 1호 기업 확정…조선·철강 등 사업재편 줄 이을까?

기업활력 제고를 위한 특별법, 일명 '원샷법' 1호 수혜기업이 8일 세 곳으로 확정된 가운데 과잉공급 업종의 본격적인 구조조정이 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 이날 산업통상자원부가 사업재편 계획을 승인한 한화케미칼, 유니드, 동양물산기업 등 3개사는 석유화학과 농기계 업종으로 분류되지만, 원샷법은 제조업과 서비스업, 중소·중견기업을 대상으로 이어질 전망이다. 당장 큰 시련을 겪고 있는 조선과 철강, 해운 등이 이번 제도를 어떻게 활용할 것인지에도 이목이 집중되고 있다. [b]◆철강·조선·서비스업 과잉공급 우려, 신중 검토 중[/b] 8일 정부와 관련업계 등에 따르면 국내 과잉공급 예상업종으로는 철강, 조선, 석유화학, 전기·전자, 자동차, 섬유, 건축 등이 떠오른다. 이외 서비스업종에선 금융과 유선·위성방송, 골프, 해운, 항공 등이 지목됐다. 또 철강과 조선 등 과잉공급 업종에 해당될 것으로 보이는 기업은 현재 원샷법에 관심이 많고 신청여부를 신중히 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 정부는 시장자율화에 맡기겠다는 입장이면서도 사업재편 과정이 신속하고 효과적으로 진행될 수 있도록 돕겠다는 방침을 세운만큼 이를 활용할 기업은 점차 늘어날 것으로 보인다. 그만큼 국내 산업 환경은 모진 어려움에 놓였다고 해석할 수 있다. 실제 철강은 중국발 공급과잉에 시달리고, 석유화학도 일부 품목은 공급과잉으로 골머리를 앓고 있다. 강도 높은 구조조정을 진행 중인 조선업계도 현대중공업, 삼성중공업, 대우조선해양 등 조선 '빅3'을 중심으로 업계 전체를 재편하는 데 안간힘이다. 물류산업도 한진해운 사태 등의 후폭풍으로 한 치 앞을 내다보지 못하고 있다. 상황은 이렇지만 원샷법에 크게 기대하지 않는 분위기도 감지되고 있다. 직접적인 수혜를 받을 수 있을지 감이 잡히지 않는다는 게 이유다. 조선·중공업계의 한 관계자는 "경영개선 계획에 따라 추진 중인 사업재편 작업에 원샷법이 어떤 영향을 줄 수 있는지에 대해 검토 중"이라며 "실질적으로 직접적인 수혜를 받을 수 있을지도 모르겠다"고 밝혔다. 이에 대해 기업활력법 주무부처인 산업자원부는 조선·중공업을 포함한 과잉공급 산업에 해당되는 기업에겐 문턱을 낮췄다고 밝혔다. 산업자원부 관계자는 "기본적으로 과잉공급 업종에 해당되면서 재무제표와 신용평가 등에서 정상인 기업은 사업재편 계획서를 만들어 신청하면 된다"며 "요건만 충족하면 제한은 없다"고 말했다. 이 관계자는 이어 "조선업 경우 신용위험 평가 등이 어렵다고 알려진 곳도 있지만, 되는 곳은 준비해서 신청하면 된다"며 "대한상의에 이를 지원하는 센터가 있고 담당 변호사와 회계사, 상법전문가 등이 있기 때문에 대기업을 포함한 중소·중견기업들도 고민만 하지 말고 신청하면 된다"고 부연했다. 원샷법은 과잉공급 업종 기업에 대해 기업의 합병·분할, 주식의 이전·취득에 따른 절차와 규제를 간소화해 원활한 사업 재편을 돕는다는 게 골자다. 다만 통계청 한국표준산업분류에서 업종별 대분류 항목에 따라 신청대상 부처는 달라진다. [b]◆과잉공급 해소하면서 신사업 모색 표면화[/b] 한편 산업자원부는 8일 한화케미칼과 유니드, 동양물산기업의 사업재편계획을 승인했다. 이번 승인은 경영과 법률, 회계, 금융, 노동 등 분야별 전문가로 구성된 '사업재편계획심의위원회'의 심의 결과다. 일례로 이번 사업재편에 따라 한화케미칼은 가성소다 제조공장을 유니드에 매각하고 유니드는 이를 가성칼륨 공장으로 개조하는 사업재편을 한다. 각사는 가성소다 과잉공급 20만톤을 해소하면서 신사업 진출을 모색할 수 있게 됐다. 산업자원부는 해당기업들은 신속한 기업결합심사와 법인세 이연, 기술개발(R&D) 지원 등 범정부 차원의 다양한 정책지원을 패키지로 받는다고 부연했다. 아울러 산업자원부는 기업들의 선제적 사업재편을 신속·과감하게 지원하는 원샷법의 제정 취지를 고려해 관계부처 등과의 협업, 사업재편심의위원 간담회 등으로 승인신청 3주 만에 신속하게 마무리했다고 강조했다. 산업부 관계자는 "공정거래위원회와의 긴밀한 공조로 법상 최대 120일이 소요될 수 있는 기업결합 승인을 계획 승인과 동시에 3주 내 완료해 사업재편 신청기업의 불확실성을 조기에 해소했다"고 덧붙였다.

2016-09-08 18:00:39 나원재 기자
'535조' 국민연금 기금운용수익률 하락세…왜?

올 상반기 국민연금의 기금운용 수익률은 3.2%를 기록한 것으로 나타났다. 글로벌 금융시장의 변동성 확대로 인해 해외주식 투자수익률이 마이너스(-)를 기록하면서 다소 저조한 모습을 보였다는 분석이다. 국민연금의 올해 목표 수익률은 5%. 이를 달성할 수 있을 지 우리나라 국민의 노후 연금을 책임질 국민연금에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있다. 오는 2060년 고갈이 예상되는 국민연금의 수익률을 제고하기 위한 정부 차원의 개혁이 필요하단 지적이다. 8일 국민연금에 따르면 올 상반기 전체 기금운용 잠정수익률은 3.2%로 전년 동기 4.6% 대비 1.4%포인트나 하락했다. 국내주식 수익률은 1.4%로 지난해 1.3%와 유사한 수준이었지만, 해외주식 수익률은 -0.8%로 전년 동기 5.4%에서 큰 폭으로 떨어졌다. 특히 해외주식의 경우 대체투자 또한 1.6%에 그쳐 전년 동기 12.2%와 비교해 큰 폭의 하락세를 기록했다. 국민연금 관계자는 "국내주식의 경우 국민연금이 대형주와 인덱스 위주의 투자에 나서면서 어느 정도 선방했으나, 해외주식은 브렉시트와 미 금리 인상 이슈 등으로 손실을 봤다"고 분석했다. ◆ 운용 수익률 하락…무엇이 문제인가 국민연금의 해외주식 포트폴리오는 상반기 말 기준 현재 총 72조9000억원으로, 전체 535조4000억원 중 약 13.6%를 차지한다. 이 중 직접운용 비중은 30.5%다. 이에 따라 해외투자 수익률 감소는 기금 운용에 큰 타격을 가져온다. 국민연금 관계자는 "상반기 대체투자가 배당금 정도만 수익으로 잡혀 상대적으로 수익률이 낮게 나왔을뿐 연말에는 평가이익까지 포함해 수익률이 발표되는 만큼 올라갈 여지가 있다"며 "장기투자를 원칙으로 안정적인 기금운용을 통해 수익률을 높여나갈 것"이라고 덧붙였다. 국민연금의 이 같은 상반기 기금운용 수익률 관련 분석과 달리, 전문가들은 기금의 수익률 저하는 국민연금 기금운용본부의 인력 이탈과 경직된 투자 문화, 일명 '복지부 들러리'로 불리우는 정부의 입김에 따른 국민연금의 한정적 재량권 등에서 기인한다고 지적한다. 황세운 자본시장연구원 실장은 "정확한 판단을 할 수 있는 인력확보가 자산운용에서 가장 중요하다"며 "우수한 인력의 이탈을 막기 어려운 구조라면 성과가 계속해서 저조할 가능성이 높다"고 설명했다. 그는 또 "국민연금은 구체적 규정에 의해 자산운용이 이뤄지고 있어 재량권이 굉장히 좁다"며 "다분히 안정성에 초점이 맞춰져 있기에 사실상 과감한 투자 진행이 원척적으로 차단되어 있다고 볼 수 있다"고 덧붙였다. ◆ "국민연금, 정부 입김 커…독립성 보장해야" 해외 연기금의 경우 성과가 좋은 펀드매니저에게 고액의 성과보수를 주는 것을 허용하고 있다. 이에 따라 시장에서 최고 수준에 있는 매니저들이 연기금에 유입될 수 있는 분위기가 조성되어 있다. 다만 우리나라의 경우 성과급 지급이 제한적이다. 자본주의 사회 속에서 인력 이탈이 일어날 수밖에 없는 구조다. 금융투자업계 관계자는 "현재 국민연금은 복지부 산하에 있어 정부의 의사나 의견이 충분히 반영될 수 있다"며 "때문에 기금운용본부의 독립성을 확보해야만 국민연금이 적극적인 투자에 나서고, 수익률을 제고할 수 있을 것"이라고 진단했다. 지난달 국회의원회관에서 공적연금강화국민행동과 국회보건복지위원회 야당 위원들이 공동 주최한 '다가오는 초고령사회, 공적연금 해법을 찾다' 토론회에서도 같은 지적이 나왔다. 이날 토론참석자들은 535조원에 달하는 국민연금기금의 최고의사결정기구인 기금운용위원회가 보건복지부의 들러리로 전락했다고 지적하며 "국민연금 기금운용위원회의 상설 운용과 가입자단체의 전문성을 높이고 기금운용성과 공개 폭을 넓히는 쪽으로 제도가 개선되어야 한다"고 입을 모았다. 기금운용위원회 운영이 주요 결정사항인 전략적 자산 배분도 사실상 복지부의 관련 부서가 정한다 해도 지나치지 않을 정도로 형식적으로 진행되고 있다는 주장이다. 이날 '국민연금 기금운용, 무엇이 문제인가'를 주제로 발표한 전창환 교수는 "우리나라 기금운용체게에서 가장 큰 결함은 국민연금기금의 전략적 자산배분에 대한 명실상부한 권한과 책임을 지는 주체가 불분명하고 취약하다는 것"이라고 강조했다. 권미혁 더민주당 의원은 "정부 뿐만 아니라 거대자본의 영향력으로부터 독립을 확보해야 한다"며 "정부·사용자·가입자 대표가 균형있게 참여하는 체계 속에 가입자를 기금운용의 실질적 주체로 확고히 세워 독립적 활동이 가능토록 해야 한다"고 말했다.

2016-09-08 17:19:20 이봉준 기자
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기보 김한철 이사장 "구조조정 특례보증 신속히 시행할 것"

"추경예산을 통해 마련한 특례보증을 신속하게 시행하겠다." 기술보증기금 김한철 이사장은 지난 7일 조선산업이 밀집된 거제·창원지역 현장을 방문, 조선업 협력업체와 간담회를 갖고 "현장에서 나온 애로사항과 건의사항을 향후 지원정책에 반영하겠다"며 이 같이 말했다. 김 이사장의 이번 현장점검은 추경편성을 통해 마련된 구조조정 협력기업에 대한 정책금융을 효율적으로 운영하기 위해 실시됐다. 기보는 구조조정기업의 중소협력업체를 대상으로 신청기업의 피해규모와 소요자금 규모 등을 고려해 특례보증을 지원한다. 기업당 3억원까지는 한도·보증료·보증비율 등에서 우대할 예정이다. 기보는 지난 7월 시행한 STX조선해양·대우조선해양·현대상선·한진해운 등 조선·해운산업 구조조정기업과 거래 중인 협력기업에 대한 지원책에 따라 보증기한 연장과 긴급경영안정보증을 지원하고 있다. 이번 추가 특례보증 지원으로 관련기업의 경영자금난 해소에 적지 않은 도움이 될 것으로 보인다. 한편 기보는 최근 조선업 밀집지역인 창원과 울산 지역에 유관기관과 합동으로 현장대응반을 설치, 52건의 상담을 실시했다. 기보는 이 가운데 41억원의 신규보증지원 상담을 진행한 바 있다.

2016-09-08 14:15:12 이봉준 기자
"비은행권·비주택담보대출 여신심사 강화해야"

신용대출·비은행대출·비주택담보대출에 대한 여신심사를 강화해야 한다는 주장이 제기됐다. 중·고령층 자영업자에 대한 대출 건전성을 강화하고 다중채무자 리스크에 대한 대책도 마련해야 한다는 의견이다. 고령층일수록 만기일시상환 주택담보대출의 비중이 높다는 점을 감안하여 주택연금 가입 필요성도 강조됐다. 주택금융공사는 8일 금융위원회와 공동으로 서울 명동 은행회관에서 '가계부채 주요이슈와 정책과제'를 주제로 개최한 '2016 주택금융포럼'에서 이를 골자로 하는 분석이 나왔다고 같은날 밝혔다. ◆중·고령층 중심의 자영업자 대출 건전성 관리 강화 이날 송인호 연구위원(KDI)은 '가계부채 현황과 거시경제에 미치는 영향'이라는 주제 발표를 통해 "사업자금 마련을 위한 주택담보대출에 대한 여신심사 가이드라인이 없다"며 "중·고령층을 중심으로 한 자영업자 대출의 건전성 관리를 강화해야 한다"고 주장했다. 송 연구위원은 특히 고령층일수록 만기일시상환 대출과 비은행 금융기관의 대출비중이 높다며 이들의 채무상환 능력을 높이고 주택연금 가입을 유도할 필요가 있다고 강조했다. 그는 "신규주택에 대한 집단대출 규제가 없어 상환여력이 취약한 차주가 급증할 가능성이 있고 은행권 가계대출의 여신심사가 강화되면서 비은행권·제2금융권으로 이동할 가능성이 높아 이에 대한 보완이 필요하다"고 설명했다. ◆고령층 가계부채 관리 필요 손정락 하나금융경영연구소 연구위원은 '주택시장과 가계부채의 관계'라는 발표를 통해 "현재 비은행권을 중심으로 상업용 부동산 대출이 증가하고 있다"며 "특히 주택공급 확대의 영향으로 상업용 부동산 분양물량과 담보대출이 증가할 것으로 보인다"고 말했다. 손 연구위원은 이에 따라 임대보증금·집단대출·상업용 부동산의 지속적인 모니터링과 중·고령층, 자영업자 대출의 건전성 관리 강화를 강조했다. 손 연구위원은 아울러 "60세 이상 고령층이 가계부채의 23%를 차지하고 있다"며 "이들이 보유주택을 처분해 부채를 상환하고 생활자금을 마련할 가능성이 높고 원리금 상환부담도 빠르게 상승하고 있는 점을 감안할 때 생애최초 주택구입자 등 젊은 계층의 주택구입을 위해 주택금융규제를 선택적으로 완화하는 방안을 검토할 필요가 있다"고 말했다. 방송희, 김형준 주택금융공사 연구위원은 '가계대출의 구조적 특징과 DB 활용방안'을 주제로 한 발표에서 금융정보의 상세 통계가 부족한 현 실태를 설명하며 "주택담보대출 데이터베이스(DB)를 구축해 효과적인 정책 수립의 근거자료로 활용할 필요가 있다"고 주장했다. ◆LTV 기준, 분할상환 속도·폭 조정해야 임진 금융연구원 연구위원은 "주택담보대출비율(LTV) 규제의 유연성을 높여야 한다"며 "주택시장과의 연계성을 고려할 때 LTV 한도를 조정하는 것보다는 분할상환의 속도와 폭을 조정하는 정책이 바람직하다"고 강조했다. 그는 또 "분할상환은 차입자 입장에서 대출규모를 늘리기가 부담되기 때문에 투기적 대출을 억제하는 효과가 있다"고 덧붙였다. 손종칠 한국외국어대학교 교수는 "과다 가계부채 가구(서민 취약계층의 가계부채)의 경우 다중 채무를 갖고 있는 경우가 많기 때문에 은행·비은행·비제도권을 포괄하는 종합적인 대책이 필요하다"고 말했다. 그는 "특히 51~65세의 중·고령자 가운데 자영업자와 무직자에 대한 대응방안이 필요하다"며 "주택연금제도를 활성화해 노후 소득이 확보되도록 유도해야 한다"고 전했다. 반면 문영배 NICE 평가정보 CB연구소장은 "가계대출시장 구조가 복잡해진다는 점을 고려해 차주의 상환여력을 세분화하고 건전성을 진단해야 한다"며 "소득이 높고 자산을 보유했다면 다중 채무자라는 이유만으로 취약 차주로 간주하기 어렵다"고 강조했다. 그는 "가계 부채의 건정성을 판단할 때 총량적 지표 외에도 차주별·소득과 자산을 고려한 미시적 모니터링 방식을 도입할 필요가 있다"고 덧붙였다. 주금공 관계자는 "올해 주택금융포럼은 가계부채 문제의 현황을 진단하고, 실질적인 정책 방안을 제시하기 위한 것"이라며 "이번에 나온 의견들이 가계부채 관리를 위한 정책적 노력에 도움이 될 것"이라고 전했다.

2016-09-08 14:00:00 이봉준 기자
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[신태운 원장의 치아건강] 치아교정, 제대로 알고하자

[신태운 원장의 치아건강] 치아교정, 제대로 알고하자 최근 자신의 외모에 투자하는 현대인들이 늘면서 성형수술 만큼 각광받고 있는 것이 바로 치아교정이다. 치아교정은 단순히 삐뚤어진 치아를 가지런히 해주는 것 뿐만 아니라 성장 과정에서 발생할 수 있는 여러 가지 골격적 부조화를 바로 잡아 정상적인 기능을 발휘할 수 있도록 만들어주는 역할을 한다. 과거에는 긴 치료기간과 교정 장치 착용 시 불편함, 고가의 치료비용 때문에 치료를 꺼리는 경우가 많았지만 최근 치과 의술의 발달로 치료기간이 대폭 줄어들면서 수요가 큰 폭으로 늘고 있다. 그렇다면 치아교정은 언제 하는 것이 좋을까. 대한치과교정학회와 미국교정협회에서는 소아 치아교정을 위한 첫 검진시기를 7세로 보고 있는데, 이는 검진을 통해 골격성장의 부조화가 있는지 확인하고 필요한 경우 적정 치료시기를 놓치지 않기 위함이다. 또 유치기에 치아배열을 바로 잡아주게 되면 향후 영구치도 바르게 나올 가능성이 높고, 아직 맹출하지 않은 영구치아의 맹출 공간을 확보함으로써 2차 교정 가능성을 줄여줄 수 있다. 이처럼 치아교정은 최대한 빨리 할수록 좋으며, 영구치가 거의 다 나오는 11세 이후에 시행하면 치료 후에도 적응이 잘 되어 안정된 결과를 유지할 수 있다. 성인도 예외는 아니다. 흐트러지거나 불규칙한 치열을 제때 치료하지 않고 장기간 방치하면 저작활동에 지장을 주는 것은 물론 충치나 잇몸질환 등 구강건강에 악영향을 미칠 위험이 높다. 심한 경우 악관절이나 턱관절장애, 안면비대칭과 같은 심각한 부작용으로 번질 수 있어 치과전문의에게 정확한 진단을 받은 후 개개인에 맞는 치료방법을 택해야 한다. 치아교정 방식은 시술방법이나 구강상태, 재료에 따라 조금씩 달라진다. 현재 치과에서 시행 중인 치아교정의 종류로는 치아 표면에 브라켓을 붙이는 클리피교정과 설측교정, 세라믹교정, 투명교정(인비절라인) 등이 있다. 가장 흔히 사용되는 '금속 브라켓'은 브라켓의 크기가 작아 환자 입장에서는 편리하지만 심미적으로 거부감은 있을 수 있다. 따라서 심미성이 뛰어난 교정치료를 원한다면 치아표면에 금속 교정 장치가 노출되지 않는 '세라믹 브라켓'이나 '콤비네이션 교정'을 시행하는 것이 효과적이다. 반면 결혼을 앞둔 예비신부나 방송인, 사람을 많이 만나는 직업에 종사하는 경우라면 외관상 티가 많이 나지 않는 '투명교정(인비절라인)'이 가장 적합하다. 투명교정은 식사나 양치 시 탈부착이 가능해 일상생활에 전혀 불편함이 없으며, 금속 교정 장치와 달리 염증이 생길 확률도 적다. 치료절차는 약 2주∼8주마다 새 것으로 갈아 끼워주면 되고, 단계별 교정 장치의 도움으로 시간이 지날수록 치아가 조금씩 가지런해지는 것을 확인할 수 있다. 다만 환자의 부주의로 장치가 파손되거나 교체주기가 지난 경우, 치료시기를 놓친 경우에는 만족할만한 효과를 기대하기 어려울뿐더러 치료기간 또한 길어질 수 있다. 따라서 음식물 섭취 후 즉시 이를 닦는 습관을 들이고 고정식 교정장치를 부착한 경우에는 교정전용 칫솔과 치간 칫솔, 치아세정기를 병행해 항시 청결을 유지해줘야 한다. /치과전문의 신태운 믿을신치과 원장

2016-09-08 13:54:26 박승덕 기자